一般来说，房子典当借款的时刻最长可达30年。但请求住所按典当借款时，实践的借款年限会受房龄和借款人年纪的影响。大都银行对房子典当借款的年限都会有严厉的规则，即房子抵典当借款的期限与借款人年纪相加不能超越借款人年纪的65岁，一般到65岁就意味着借款人达到了法定退休年纪，超越这个岁数借款组织以为借款人没有满足的还款才能了。此外，还会要求房龄和借款人年纪相加不超越65年。

　　总而言之，在请求房子典当借款时，并非所有人都能够请求长达30年的借款期限。当请求房子典当借款时，跟着借款人年纪的增加，能够请求的借款期限越短。别的，住所的性质也会影响到借款的期限。例如公寓类房产或其他性质的房子典当借款期限一般都不超越30年。

　　在借款人资质和房子的状况都契合银行要求的状况下，用住所作为典当物请求房子典当借款能够贷到房子评价价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为典当物的话，房子典当借款能够贷到评价价的6成，假如用工业厂房作为典当物，则只能贷到评价价5成。留意，这个评价价以银行认可的评价公司评价为准。

　　此外，用住所作为典当物请求借款，但假如是消费用处，而非运营用处也便是没有营业执照，一般额度不会超越100万，这在任何银行都是相同的。除非有银行认可的担保公司供给担保，额度才有或许进步。假如你自行到银行请求100万以上的借款，除了供给典当物外，还要你自己名下或直系亲属名下有公司。