1、具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁；有合法的身份；

　　3、有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能；有安稳的经济收入，有归还告贷本息的才能，无不良信誉记载；

　　4、乐意并能够供给告贷人认可的房产典当；以新购住宅作最高额典当的，须具有合法有用的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住宅悉数价款30％的首付款；

　　1.告贷人贷前填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明资料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明；告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；告贷人具有法令效力的身份证明；契合法令规定的有关住宅所有权证件或自己有权分配住宅的证明；典当房产的评价报告书、鉴定书和稳妥单据；购建住宅的合同、协议或其他证明文件；告贷银行要求供给的其他文件或资料。

　　5.告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　①正常结清：在告贷到期日（一次性还本付息类）或告贷最终一期（分期归还类）结清告贷；

　　②提早结清：在告贷到期日前，告贷人如提早部分或悉数结清告贷，须按告贷合同约好，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。告贷结清后，告贷人应持自己有用身份证件和银行出具的告贷结清凭据领回由银行收押的法令凭据和有关证明文件，并持告贷结清凭据到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。