智通财经APP得悉，惠誉评级表明，美国房地产商场在2022年放缓之后估计将在2023年进一步恶化，由于典当借款利率的更动估计将削弱购房者需求和修建商决心。

　　惠誉下调了对房地产职业几个要害方面的预期。该组织估计。2023年新屋开工将下降20%，此前预期为下降11.9%，2022年的这一数据为下降2.9%。虽然2月新屋开工环比大幅上涨了9.8%，但惠誉以为，鉴于利率继续走高的远景，典当借款利率水平的上升和动摇可能会连累“本年剩下时间内的新屋开工”。

　　惠誉猜测，2023年房子修建商的出售中位数将下降16%-18%，“这是由于房子交给量削减和房价略有下降”。此外，惠誉还估计，大多数房子修建商的息税折旧摊销前赢利(EBITDA)率将下滑多达800个基点，“由于运营杠杆下降和鼓励办法进步只能部分抵消木材等修建材料的下降。该组织以为，房子修建商将遭到商场重视，由于2022年下半年新订单活动疲软估计将转化为较同行更低的出售额和更严峻的赢利率揉捏。

　　在其他房地产职业要害目标中，惠誉估计，2023年独栋住所开工将下降20%，此前预期为下降11.9%，2022年这一数据为下降10.9%;估计2023年新屋出售将下降7.1%，此前预期为下降7.0%，上一年这一数据为下降16.8%;估计2023年现房出售将下降15%，此前预期为下降9.0%，上一年这一数据为下降17.9%。

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