“不必提早还清告贷也能顺利完结房产过户买卖，实在太方便了！”3月22日，我局成功处理我区首笔二手房“带押过户”事务，标志着该项便民利民服务新举措在我区正式落地，为全市“带押过户”事务更大规模的推广应用奠定了坚实基础。

　　在以往的二手房买卖过程中，假如卖方已有按揭告贷，需求先将房产解押后才干过户。而解押则需求卖方先将按揭告贷还清。在这一过程中，卖方需求先行筹集资金，垫支相关费用，简单导致二手房买卖周期显着拉长或失利。

　　施行二手房“带押过户”后，经过展开存量房搬运、典当权改变挂号及新建立典当权初次挂号三合一事务，不必先偿还本来的房贷就可以完结买卖、发放新的告贷，新告贷发放的一起也完结了原告贷的结清和房产的买卖过户，这样减轻买卖本钱、保证了买卖安全。

　　下一步，我局将继续聚集处理老百姓急难愁盼问题，积极响应上级部门召唤，进一步完善各环节流程，提高买卖双方带押网签存案便当度，标准详细买卖流程，争夺赶快在全区各家银行全面推广该形式，让更多大众享用方针盈利。

　　简单说，“带押过户”就是在卖方无需结清二手房原有的按揭（典当）告贷的情况下处理不动产过户挂号，并同步完结买家按揭告贷的典当挂号。相较传统二手房买卖过户触及的卖方告贷或买房垫资、还清银行告贷、免除典当、处理买卖过户、买方从头建立典当等繁琐的流程，“带押过户”二手房买卖形式更快捷、安全和节省。

　　传统形式下，部分二手房买卖需经过买方付出的首付款来完成前告贷的偿还，买房人存在资金和买卖危险危险。经过“带押过户”结合公证提存等第三方资金监管，可有用提高资金和买卖的安全。

　　传统形式下，如卖方经过第三方垫资偿还告贷，则需付出昂扬的资金本钱。经过“带押过户”可为卖方客户节省提早偿还告贷所需付出的过桥资金本钱。

　　传统形式下，二手房买卖过户流程较为繁琐，卖方还贷、免除典当、处理买卖过户、买方从头建立典当这些流程缺一不可。现在可经过线上挂号形式，节省时刻的一起，流程更快捷。