北京市统计局数据显现本年1-9月本市完结开发土地面积削减 仅为95万平方米

　　年根将近，受冬天气候以及商场大环境低迷的影响，本年的土地开发现已逐渐挨近结尾。

　　但是，最新数据显现，本年1-9月，北京市完结开发土地面积呈现大幅下挫，仅开发了95万平方米，相对上一年的521.8万平方米下降了82%。

　　业界专家称，这意味着未来一到两年，北京商品房供给将急剧削减，而与房地产开发相关的建材、装饰、家电等商场也将遭到很大影响。也有专家指出，供需局势反转有望带来商场回暖，支撑房价止跌回升。

　　据了解，2004年“8·31”大限后，接连三年均呈现了房地产开发企业土地置办面积同比下降的状况。开发商买的地少了，直接引发房地产开发面积的下降。

　　亚豪组织副总王英男剖析，楼市低迷现已整整一年，商品房出售深度下挫，开发商的资金链极度严重。这也直接导致其前几年买进的土地无力开发。

　　亚豪组织副总高姗以为，房地产开发面积的下降将直接导致未来商场新增商品房供给量的下降。

　　依照商品房1-2年的开发周期来核算，这将对2009年下半年至2010年上半年的商场供给产生影响，商场新盘供给的下降有或许改变业已构成的楼市供大于求的局势，供需局势反转有望带来商场回暖，支撑房价止跌回升。

　　全国工商联住所工业商会会长聂梅生表明，房地产职业与其相关工业链的关联度非常大。假如房地产商产出100万，那么与其相关的家装等工业的产出便是70万—220万。

　　中大恒基副总付严也剖析以为，房地产开发面积大幅削减，意味着建材工业产品等需求急速下滑，而家装职业、家电职业也将遭到很大牵连。

　　房地产企业的土地开发面积——包含住所土地开发，商用写字楼以及其他设备的土地开发等。

　　2004年“8·31”大限——从2004年8月31日今后，土地买卖从协议转让方法改为揭露买卖，一起开发商有必要及时交纳土地出让金，并且假如在两年内不开发，政府可把该土地回收。