跟着社会的开展，人们对借款也越来越了解，尤其是房产典当银行借款，不只借款批阅简单，并且借款额度高，不论关于企业仍是个人来说，能够很好的处理当务之急的问题。在房产典当借款中，用于典当的房产价值有多少是借款额度重要的参阅要素。不过，对没有处理过借款的人来说，关于借款额度是怎么核算的还不是很了解，接下来能够看看小编收拾的相关内容。

　　房产典当借款的额度需求从多方面要素进行调查，大致能够分为房产的变现才能和借款人资质两个方面。

　　首要，用于典当的房产有必要产权明晰，面积在50平方米以上，房龄不超越20年。

　　其次，房产典当的处理需求评价房产价值，一般房产的评价价值首要比房产市道价值低一些，首要依据房产的地理位置、建成时代、面积、房龄、朝向、周边设备进行估值。

　　最终，房产典当银行借款最高借款额度是评价值的70%，但这仅限于用个人住所典当，假如是用商铺或许写字楼典当，最高借款额度只要房产评价价值的60%，假如典当的是工业厂房，最高借款额度则是50%。

　　假如借款人想要在房产典当借款中贷到高额度，那么不论是在房产的变现才能仍是本身资质中都要契合银行相应的要求，由于典当的房产价值越高，借款额度也越高。