，现在首套房贷利率遍及已至4.1%，二套房贷利率最低已至4.3%。仅有单个银行房贷利率微涨。

　　今天（9月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2022年9月20日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。

　　房贷利率由“5年期以上LPR+各银行基点”构成，尽管本月LPR没有改变，可是实践的首套房和二套房利率出现有升有降的局势。

　　本网了解南京16家干流银行最新房贷利率发现，现在首套房贷利率会集在4.1-4.2%（LPR-20—-10BP）；二套房贷利率距离较大，会集在4.3-5.1%（LPR+0—80BP）。

　　首套房贷利率方面，现在已有15家银行最低可做到4.1%，占比超9成。仅南京银行利率由4.1%上调至4.2%，成为16家银行中仅有一家利率4.2%的银行。

　　二套房贷利率方面，已有11家银行可做到4.9%。上月利率最低的光大银行，本月再次下降10个基点，现在利率为4.3%。

　　经过本次查询，本网发现南京现在干流银行的首套、二套房贷利率根本坚持安稳，在5年期以上LPR不变的状况下，短期内不会再有较动。

　　徽商银行、光大银行、江苏银行和浦发银即将首套房贷利率由基准利率下调至4.1%，前两家银行降幅为20个基点，后两家银行降幅为15个基点。

　　站在买房人的视点，假如依照借款30年、300万的借款来核算，以等额本息还清，10个基点的利率差需求多还近6万的总额，月均还款数添加175元。

　　现在有11家银行利率降至4.9%。其间，华夏银行二套房贷利率最高可达5.1%，可是视客户资质，房贷利率在4.9-5.1%之间。

　　别的，假如依照借款30年、300万的借款来核算，以等额本息还清，买房人挑选在最低的光大银行处理二套房借款按揭，较前期每月少还房贷约176元，总还款额削减近7万元。

　　光大银行金融商场部微观研究员周茂华以为，从趋势来看，LPR利率仍有调降空间。主要是国内经济坚持复苏态势，银行运营质效不断提高，银行部分全体坚持盈余；利率变革必定程度打开了存款利率商场化调整空间；以及货币政策坚持灵敏适度。（部分观念归纳自榜首财经资讯）

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