一般，我们在急用钱时，会用房子来典当借款解决问题，即便房子现已进行过典当，也能够请求房子二次典当借款的。仅仅房子二次典当借款能够贷多少？下面这些一定要清楚。

　　房子二次典当借款额度=房子价值×典当率-原借款的本金金额，其间房子价值是将房子的原购买价和二次典当的评价价比较后，取其间的较低者，自住型房产二次典当的典当率不超越70%，而商业用房二次借款的典当率不超越50%。

　　1、房产类型不同，房子典当率不同。一般来说商品住宅的典当率比较高能够70%，而商铺和写字楼的典当率最高能够到达60％，工业厂房的典当率最高可到达50％。

　　2、房子自身的要素。房子类型、朝向、方位、建成时代、楼层等要素，都会影响房子评价价值。比方市中心和市郊的房子价值必定是有不同的。

　　3、借款人自身的财物。假如借款人自身财物雄厚，名下有多套房产，那相对来说，银行必定乐意多贷点。

　　4、个人收入。放款关于银行来说，最大的危险便是金钱无法回收，所以就需求借款人收入安稳，有满足的归还才能，收入高，借款额度相对也会高一点。

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