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　　抵借比是指银行借款额与典当物评价价值的份额。首付比是指银行在给按揭客户处理按揭住宅借款的时分，客户自己最少需求支交给开发商的房款部分占房款总额的份额。银行在发放住宅借款的时分需求以房子的评价值为基数乘以抵借比，以此计算出发放借款的额度。扩展常识

　　银行个人住宅典当借款额度最高能够到达住宅实践价值的70%，详细额度与住宅类型以及借款人的归纳资质有关。有公积金时；借款额度=（借款人公积金缴存余额+爱人公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时刻系数。

　　例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么依据这个公式，小明的借款额度=20000*20*0.8=320000元。没有公积金时；借款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和+爱人公积金月缴存额/单位和个人缴存份额之和）*35%*12个月*借款年限，月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额缴存份额一般是8%-12%。例如，小明预备请求20年的公积金借款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存份额为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。最高限额及借款人夫妻两边缴存住宅公积金余额的倍数，由市乡镇住宅制度改革领导小组依据实践情况调整。

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