房产典当成为不少人请求融资借款的重要途径与手法，不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于请求典当借款的。所以一些需求资金的房奴也开端咨询按揭房产是否能够请求典当借款？若是能够的话，那么按揭房产该怎么请求典当借款？

　　分析师告知我们假如依照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法请求典当借款的。可是通过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解典当就能够请求典当借款了。

　　就现在各行规则来看，许多银行都不承受为个人处理房子二次典当事务。所以按揭房只要在借款悉数还清之后借款人才有请求房子典当借款的或许关于资金有限的房奴一族来说，此办法必然会有必定的局限性。

　　若是请求者计划个人来组织按揭房产请求典当借款事宜的话，那么比较合理的办法便是找到资金比较富余的亲朋凑足剩下房贷的钱。然后拿去银即将房产的剩下借款还完并对房产完结解典当，然后再将已经解典当的房产典当给银行，将典当房产取得的借款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲朋，一部分就能够用于自在支配了。不管是用于生意周转，仍是用于日子消费这都是个人自在。这种办法需求有人供给一笔周转资金大约需求的时刻为两个月，分为提早还款解典当和典当请求借款两个环节。

　　若是请求者无法找到协助的亲朋，则还能够挑选向担保公司寻求协助，也便是找担保公司先垫资付清余款。将房子免除典当尔后便能够从头处理房子典当。借款当然此办法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来能够唤醒自己熟睡的产业，将房子按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分，也能够变为现金处理过程中，担保公司需求收取必定费用。收费规范每家借款组织均不尽相同，因而借款人无妨进行货比三家后挑选出相对合算的借款产品。现在市场上能够为按揭房产处理典当借款的借款中介或许担保公司许多，不过借款人也需求慎重由于其间有些公司运营不正规若是一不小心掉入圈套的话或许会支付较为沉重的经济价值。