现在买房的时分咱们*常见的付款方法便是借款，由于现在的借款能给咱们节约很大的压力，可是现在不同区域不同项目能运用的借款方针都是不一样的，今日跟咱们说说

　　1、未结清借款的房产典当消费借款的房产有必要是没有任何典当且无借款的房产。假如是有典当的房产或许此房产正处于按揭状况傍边，银行现已具有此房产的他项权力，借款人再对此房产进行典当，银行不是答应的。由于两家银行无法一起具有一处房产的他项权力，为此借款人不能够运用典当消费向银行请求借款。.

　　2 、部分已购公房已购公房中有两种状况不能处理典当消费借款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房，由于假如在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法获得他项权力，所以银行也无法操作此套房产的典当消费借款；另一种是已购公房中不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能够上市进行买卖，也就无法操作该项事务。

　　3、未满五年的经济适用房回迁房是政府保证性住宅之一，一般按经济适用房处理，或许其房子性质归属于经济适用房。依据国家的方针，未满五年的经济适用房是不答应上市买卖的，相同无法处理典当消费借款。

　　4、未获得房产证的小产权房关于小产权房产，假如寓居人没有获得房产证的话，对房产只要运用权而没有所有权，没有获得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市买卖，无法到建委做典当，更不或许处理典当消费借款。

　　典当人夫妻两边身份证、*本、婚姻证明、房本（二次典当借款可供给复印件）借款人夫妻两边身份证、*本、婚姻证明、收入证明、银行流水（可交流）

　　公司资料（无公司能够交流）：营业执照、公章、开户许可证、近一年流水、上下游合同及挂靠协议、工作场所租借合同及工作地址房本复印件