跟着房地产业的鼓起，“按揭”一词逐步被人们所了解，现在按揭在市民心中已成为买房的快捷方式。

　　按揭便是典当借款。 举个简略的比如：一套100万的房子，你自己有必要付首付，比如说40万，还有60万银行借给你，那个160万便是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。按揭包含广义和狭义两种。广义的按揭是指任何方式的质押(质押是动产的典当)和典当;狭义的按揭是指将房地产转移到借款人名下，等还清借款后，再将房地产转回到借款人(典当人)名下。

　　按揭在法令上有必定法令作用，在项目的期房预售合同中，买方付出一部分楼价款给卖方，其他房价款买方经过金融机构借款付出给卖方。在房产证处理结束之前，由卖方经过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构借款的担保。待房产证处理结束之后，卖方免除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为归还借款的担保。买方还清一切借款本金及利息后能优先取得补偿。可将期权换回，取得房产证。假如买方在借款期限内违约，或不能归还借款，银行有权处置按揭楼宇并能优先取得补偿。