以个人住房为典当物的，典当借款最多年限是30年，与此同时需契合以下条件：一个是借款人年岁+授信借款年限

　　以个人住房为典当物的，典当借款最多年限是30年，与此同时需契合以下条件：一个是借款人年岁+授信借款年限60岁，借款人年岁+授信借款年限70；二是个人住房已运用年限+授信借款年限40。以商业用房作典当物的，借款年限最多5年，且需契合商业用房已运用年限+授信借款年限30。

　　1、房产性质影响借款年限，不同性质的房产借款的年限不同。浅显点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房子能借款的年限也有所不同。

　　3、借款人的还款才能会影响借款年限，在银行处理房子典当借款时会要求借款人供给收入证明。收入证明能直接反响借款人的还款才能，收入证明是银行决议是否批贷的首要参阅内容之一。一般状况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

　　4、土地运用年限也会影响借款年限，不同类型的房子土地运用年限是不同的。一般状况下，房贷的借款到期日不能超过土地运用的到期年限（当然了不同的银行规则也不相同）。需求留意的是，土地运用年限与房龄不同，土地运用年限是从开发商拿地存案的时分就开端核算的。

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　　房产证典当借款流程包含预备材料、提交请求、评价批阅、合同公证、典当挂号、银行放款。

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