3月15日，大连市住宅公积金管理中心甘井子就事处成功处理了首笔二手房“带典当过户”事务，这也是全省首笔住宅公积金组合借款“带典当过户”事务，是大连市住宅公积金管理中心在大连市自然资源局及市不动产挂号中心的支撑下，与建造银行大连市分行协作，打破二手房生意流程中买房需求垫资还款的形式，立异展开二手房住宅公积金借款生意新形式。
“带典当过户”事务应该怎么处理？给购房者带来哪些便当？大连市住宅公积金管理中心对此进行了解读。
卖方不必还清借款即可生意二手房“带典当过户”是指存在典当的房产可在典当状况下直接处理产权过户，无须提早结清原借款，相较于传统形式下还清借款、刊出典当、处理生意过户、买房从头建立典当等多个环节。
而个人住宅公积金借款“带典当过户”的意义，是指生意房子处于在典当状况，生意双方触及住宅公积金借款（含组合借款，下同），即买方请求住宅公积金借款或卖方存在没有结清的住宅公积金借款，且生意双方约好以“带典当过户”方法进行存量房生意。也就是说生意房子尚处于在典当状况，卖方不必提早还清住宅借款，即可进行二手房生意。与原生意形式比较，大幅缩短生意时刻，简化生意流程，下降生意成本，减轻了卖方需供给还贷资金的压力，提高二手房生意功率和便当度，更好地满意缴存员工刚性和改善性住宅需求。
2023年，大连市住宅公积金管理中心安身“民生保证”定位和“普惠性公共服务”特点，从全市经济社会发展作业全局和缴存人需求动身，研讨提出并拟连续施行惠民便民方针措施“双十条”，包含住宅公积金借款带典当过户、多子女家庭住宅公积金支撑方针、调整个人住宅公积金借款自筹资金份额、延伸二手房借款年限等，进一步支撑和保证合理住宅需求、提高大众就事便当度和满意度，促进我市经济社会和房地产商场平稳健康发展，切实增强广阔缴存人获得感和幸福感。
展开住宅公积金“带典当过户”事务，是大连公积金2023惠民便民“双十条”中首条落地的新政。现在，大连市住宅公积金管理中心正加速推动其他各项方针措施存案评价审议等程序及事务体系配套建造，力求广阔企业及员工大众尽早享受到新政利好。
方针详解住宅公积金借款“带典当过户”需满意哪些条件（一）生意双方已签定存量房生意合同并挂号存案，且处理了资金监管。生意双方已签定存量房生意合同并挂号存案，资金监管协议应清晰为“带典当过户”且应监管资金算计不小于卖方原住宅公积金借款剩下本金、到期利息、逾期利息、罚息及其他应还债款之和。
（二）生意房子已获得不动产权证书，答应上市生意；原借款典当挂号已办好，未被设定其他典当；无被查封或被其他行政手法约束等影响搬运挂号及典当权建立的景象。
（三）卖方为公积金借款，原则上应为正常还款状况，不存在诉讼、当时欠款、事务在途等状况；买方申办公积金借款，应契合公积金借款条件。
（四）买方或卖方触及商业借款的，该商业借款银行已与市公积金管理中心签定“带典当过户”事务协作协议。
生意双方资金监管账户地点银行已与市公积金管理中心签定“带典当过户”事务协作协议。
（五）生意双方契合改变典当人的条件。（六）契合法令、法规及规章规则的其他条件。
处理流程（1）生意双方达到生意意向，签定存量房生意合同并挂号存案，一起办结资金监管。（2）卖方及其爱人、原公积金借款借款人、买方及其爱人带着相关证件一起参与，向卖方原公积金借款所属就事处请求“带典当过户”。原公积金借款为组合借款且仍存在商业借款典当的，应先获得商贷银行出具的《赞同典当期间处理搬运挂号的函》。（3）经市公积金管理中心批阅赞同，签定《个人住宅典当借款改变合同》。市公积金管理中心向卖方出具《赞同典当期间处理搬运挂号的函》及搬运挂号相关资料，并向不动产挂号部分提出事务请求。（4）生意双方在5个作业日内或买方借款批阅后5个作业日内，至不动产挂号部分处理“带典当过户”挂号。（5）资金监管银行按约好完结资金清算分拨，资金到账后市公积金管理中心处理卖方借款结清及典当刊出手续。
所需资料（1）原住宅公积金借款人身份证，卖方及其爱人身份证、婚姻关系证明，买方及其爱人身份证、婚姻关系证明；（2）经存案的大连市存量房子生意合同；（3）资金监管协议；（4）不动产权证书；（5）卖方组合借款银行出具的《赞同典当期间处理搬运挂号的函》。
买方为公积金借款处理流程（1）生意双方达到生意意向，签定存量房生意合同并挂号存案，一起办结资金监管。（2）生意双方向卖方借款组织提出“带典当过户”请求并获得卖方借款组织出具的《赞同典当期间处理搬运挂号的函》。（3）买方及其爱人带着“带典当过户”借款所需资料，至市公积金中心就事处提交借款请求。（4）经市公积金管理中心批阅赞同，签定《个人住宅典当借款合同》。市公积金管理中心向买方出具搬运挂号相关资料，并向不动产挂号部分提出事务请求。（5）借款批阅后，生意双方在5个作业日内至不动产挂号部分处理“带典当过户”挂号。（6）市公积金管理中心收到不动产挂号部分反应“带典当过户”挂号成功后，按约好时刻发放借款。
所需资料（1）处理住宅公积金借款所需资料；（2）卖方身份证复印件；（3）资金监管协议；（4）卖方借款组织出具的《赞同典当期间处理搬运挂号的函》。