日子中告贷、购房、融资，天然要找专业的人办专业的事，中龙城邓总说金自成立以来服务的客户不行胜数。

　　典当告贷全称也叫典当运营告贷，首要需求您有一个运营主体，也便是办告贷前先需求有一个股东或法人身份，假如没有的话能够过户一个股东身份即可，一般过户的公司为空壳公司，无开户无交税，只需这个公司无运营地反常，处理告贷是没问题的。

　　现在北京区域大部分银行要求新加股东，或法人满意三个月以上，公司注册时长需求满意半年以上，只要一小部分银行，新过户的公司，新房本能够直接处理。首要告贷条件包含有：公司条件、告贷人条件、房产条件等。

　　法定告贷人年纪需求在18周到65周岁以内，典当人年纪在18周岁到70周岁以内，告贷人年纪加告贷期限不能大于70岁。

　　大部分银行要求，近两年逾期次数，最好接连三个月，或累计六个月逾期，如逾期超越连三累六，仅有一小部分单个银行能够处理。

　　信誉类负债超越150万，大部分银行不太好处理，只要一小部分银行能够不看负债处理。

　　房本上不能有未成年人的姓名，有未成年有必要18周岁以上才行，房本上超越三个以上姓名比较棘手。房子承继需求有遗言，赠予需求有赠予协议。

　　公司营业执照副本，公司上下游合同，租借合同，公司章程，公司公章，工作场所，完税证明，购销合同，公司流水，部分银行不看流水。

　　一般加股东根本包含以上一切材料，加股东，法人，一般收费在1.5W，处理周期1到7个工作日。假如自己不方便加公司，能够加爸爸妈妈或子女等直系亲属，且年纪需满意18-65周岁以内。

　　夫妻两边身份证，户口本，结婚证，房本。离婚则需求供给离婚协议，或法院判决书，离婚证。丧偶则需求出具逝世证明。

　　房子70年产权商品房和公寓能够贷出房子市值的70%。50年产权公寓，和别墅商住两用能够贷出60%左右。商铺，工作房，能够贷出房子值的30%-50%。二类经适房，转商后能够按商品房，直接处理。央产房需求开上市证明，让原单位开抛弃优先购买权后才干典当。

　　经济适用房交税日期需求早于2008年4月11号曾经的能够抵。像两限房，房改房，回迁房，能转商，转商后能典当，不能转商则不能典当。

　　北京分为城6区：东城，西城，海淀，向阳，丰台，石景山。中心区域能够典当出70%到80%，北京近郊区域：通州，顺义，大兴，昌平，房山，门头沟，这些区域六环内的能够典当房值的70%左右，六环外能够典当出房值的50%-60%左右。

　　北京远郊区县：延庆，平谷，怀柔，密云，这些区域远离城区，方位偏僻，接近山区，交通不发达，许多银行不做这几个区县的典当告贷事务，只要少量银行能够处理，一般这些区域能够贷出房子值的50%左右，很少银行能够抵出60%。

　　一般银行要求房子建成时代到当时年限小于30年，方位比较好的房子房龄35年以内，假如房龄大于35年，小于45年的房子，只要很少量银行能够处理。

　　关于典当告贷来说，房子面积要在35-140平米之间，大于140 平米小于35平米，只要极单个银行能够处理。

　　房子不能是毛坯房，毛坯房只要极单个银行能够典当，需求有寓居痕迹，房子能够是租借状况，但不能是群租，房子内最好不要有上下铺，儿童上下铺不算。房子不能租给商用公司或个别，底商在外。

　　房子内部结构需求与房子平面图共同，两套房不行打通，房子主体不能变更，比方加个阳台，二居变三居等。

　　房子用处首要是住所，像商住，地库，半地劣等能典当的银行少之又少。政策性房产欠好典当，央产房需求开上市。

　　以上是处理典当告贷所需求的材料，现在北京区域典当告贷年息在3.15%-3.6%左右，能够抵出房子值的70%左右，先息后本最长10年期，等额本息最长30年期。处理周期大约15到20个工作日。

　　对典当告贷有爱好想要了解更多的小伙伴，或许最近正面对相关工作的朋友能够谈论区留言或许私信回复哦！