《家住美国》7月14日报导，据《CNBC》7月7日音讯，跟着美联储利率的不断上升利率的不断上升，美国的购房者正感受到典当借款利率上升带来的压力。除此之外，美国的房价依然居高不下。这或许会导致许多人重新考虑他们的预算。

　　美国地产在线买卖平台《》首席经济学家丹尼尔·黑尔解说说：“跟着典当借款利率的上升，用典当借款买房的本钱也随之上升。关于许多购房者来说，更高的典当借款利率意味着更高的月本钱，尤其是关于那些请求大额典当借款的人。”

　　据美国专业媒体《典当新闻日报》（mortgage News Daily）报导，美国30年期固定典当借款利率现在为5.65%，高于年头的3.29%。据《》网站报导，美国6月份上市价格中位数到达创纪录的45万美元。

　　据房地产经纪人介绍，依照现在的利率，一套45万美元的房子的30年期固定典当借款的本钱意味着每月付出2078美元，假如你付20%的话。就这还不包含财产税、房子稳妥、房主协会费用或典当稳妥，由于首付款为20%。假如你的存款削减，你一般需求购买私家典当借款稳妥。

　　Ally Home公司总裁格伦·布伦克（Glenn Brunker）表明：“咱们看到了与六个月前比较的巨大改变。”

　　“我不会说咱们处于买方商场，但肯定是卖方操控体会、买卖及价格的商场，咱们看到这方面有所软化。”他补充到。

　　一般来说，应该花多少钱在住宅费用上的经历法则是月收入的30%。这些费用不只包含典当付款，还包含任何财产税、房主稳妥和维护费用。

　　可是，你实践在住宅本钱上投入了多少取决于你的情况。丹妮.黑尔说，假如你没有孩子，或许你能够花掉你收入的30%以上，或许假如你有孩子或学生债款，这或许意味着低于这个百分比。

　　除了有一个牢靠的房地产署理，研讨典当借款组织，找到一个你能够信赖的。比较可用利率，了解借款人收取的任何费用。

　　你得到的利率部分取决于你的信誉分数。布伦克说，一般来说，为了取得更优惠的广告利率，你的信誉评分应该在740分以上。

　　在不同的情况下与您的借款人协作，这样您就能够了解您的每月付款将怎么跟着未来利率的进步而改变。你也能够在各式各样的典当计算器上测验不同的付款办法。

　　下降每月付款的一种办法是付出更大的首期付款，这样你就不会付那么多的月供。丹尼.黑尔说，这或许适用于正在出售房子且具有许多股权的人，但关于初次购房者来说，这或许是一个困难的挑选。

　　类似地，通过购买所谓的“典当点”提早掏钱能够下降你的利率。依据Bankrate的数据，每笔借款的本钱为典当金额的1%，一般会将利率下降0.25%。这种办法或许适用于您的财务情况，也或许不适用于您的财务情况。

　　黑尔说：“只是下降一点点典当借款利率或许会花费很高的本钱，或许有时你在不付出许多积分的情况下就大幅下降了典当借款利率。大多数借款人会给你最好的履行率。”

　　布伦克说，另一方面，假如你得到的是15年期的固定典当借款，而不是30年期的固定借款，那么你能够下降房子的终究本钱。据《典当每日新闻》报导，现在，15年期固定借款的利率为4.95%。

　　“这样会更快地还清借款，节约15年的利息，可是每月付款会更高。”布伦克说。

　　下降还款危险的一个更高的办法是处理起浮利率典当借款。这些借款的初始利率低于固定利率借款。通过一段时间（一般是三年、五年、七年或十年）后，起浮利率的比率会调整以反映当时的商场情况。

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