经揭阳市人民政府赞同，揭阳市天然资源局托付揭阳市公共资源买卖中心以网上挂牌方法出让揭阳工业搬运工业园区内3宗地（编号CY2020019～CY2020021号）的国有制作用地运用权。现将有关事项布告如下：
该3宗地是揭阳工业搬运工业园区内工业开发项目。揭阳工业搬运工业园是省级工业搬运园，主导工业为五金不锈钢、电子信息、机械制造、新材料等高科技、高效益、环保节能等工业。园区内有省道234线东西横贯，揭普高速、省道224线从园区一侧穿过，衔接市区核心区、揭东区、普宁市、揭西县、梅州市丰顺县。园区间隔霖磐高速路口14公里（15分钟车程），间隔揭阳潮汕机场45公里（40分钟车程）。区域路途联接疏通，对外交通方便快捷。
（一）中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排均可独自请求参与竞买，鉴于该3宗地已清晰规划运用条件、制作要求和工业（职业）准入规范，因而不承受天然人或联合体竞买。
（二）揭阳工业搬运工业园进驻工业有必要为五金不锈钢、电子信息、机械制造、新材料等高科技、高效益、环保节能等工业。其间：CY2020019号宗地规划为智能配备生产项目；CY2020020号宗地规划为电力铁塔生产规模转型晋级技术改造生产项目；CY2020021号宗地规划为主动化精细五金配件生产项目。
（三）入园项目的净用地出资强度不小于280万元/亩，建成投产后年产量不少于320万元/亩，年税收（指增值税、企业所得税）不少于15万元/亩。
（四）上述3宗地全部制作内容应严厉依照《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》（揭市天然资规设〔2020〕第019号～第021 号）规则履行，工业用地项目所需行政工作及日子服务设备用地面积不得超越工业项目总用地面积的7％。不得在工业用地规模内制作成套住所、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设备。
其间：CY2020019号宗地竞得人须规划制作A00217-1绿洲1091平方米；CY2020020号宗地竞得人须规划制作A00217-2绿洲3930平方米；CY2020021号宗地竞得人须规划制作A0217-3地块绿洲面积955平方米。上述宗地竞得人无偿担任制作并承当制作费用，绿洲的规划和制作应契合有关专业要求并承受揭阳工业搬运工业园管委会相关部分的处理。建成后移送揭阳工业搬运工业园管委会处理。
1.竞得人须在签定出让合同后，自交地之日起12个月内完结项目全部立项、规划报建手续，获得施工许可证，并出场开工制作。
2.竞得人开工后24个月内建成投入运用，行政工作及日子服务配套设备一起竣工。
开工制作是指依法获得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已悉数完结全部规划图纸要求完结的工程量，并依法获得制作工程规划核实定见。
1.竞买人须提交竞买条件（二）的相关证明文件并经过揭阳工业搬运工业园处理委员会审阅。
2.竞买人须和揭阳工业搬运工业园管委会签定CY2020019～CY2020021号宗地制作运用监管协议书（监管协议书模板见附件）。
3.竞买人须在竞得后3个工作日内获得审阅定见和签定监管协议书，凭审阅定见和监管协议书在竞得后5个工作日内签定《成交确认书》。
4.未能提交证明文件或未能经过审阅并签定监管协议书的，不得签定《成交确认书》，该竞买行为主动吊销。
（七）凡在揭阳市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查办整改到位前不得参与本次竞买活动：
经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为主动吊销，保证金不予交还、上缴揭阳市财务局。
（八）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，根据相关法令、法规和规章予以撤销竞得资历，竞买保证金或定金不予交还：
（九）竞买人应翔实了解本次出让地块现状、所列揭露出让条件和制作方案，提交竞买请求和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列出让条件和制作方案无异议并全面承受，回击赞同承受《国有制作用地运用权挂牌出让须知》、CY2020019～CY2020021号宗地制作运用监管协议书的束缚，违背有关条款的，将承当相应的法令责任。
（一）本次出让按出价最高且契合竞买条件的准则确认竞得人，为无底价方法出让，由揭阳市天然资源局托付揭阳市公共资源买卖中心安排揭露出让。
（二）竞买人须按规则缴交竞买保证金。各地块竞买保证金、土地出让开始价及增价起伏别离如下表：
（三）缴交保证金时刻：2020年12月2日8时30分至2020年12月9日17时30分。
（一）参与本次网上挂牌出让的请求人，须经过拜访揭阳市公共资源买卖中心门户网站（）进入买卖渠道，并在该渠道上下载本次挂牌的出让规划条件、制作方案、监管协议书模板、布告、竞买须知、合同样本及有关文件，一起按上述文件规则的操作程序参与竞买。
（二）土地开竣工违约责任。竞得人未能依照《国有制作用地运用权出让合同》约好日期或赞同延建所另行约好日期开工制作的，土地运用权予以回收；部分土地未开工制作的，该部分土地予以回收。竞得人未能依照《国有制作用地运用权出让合同》约好日期、赞同延建所另行约好日期竣工的或开工制作前没有完善开发制作手续的，土地运用权予以回收。
（三）改动用处的违约责任。竞得人不得改动土地用处，不然土地运用权予以回收；其他违约责任从《国有制作用地运用权出让合同》约好。
（四）请求人有必要处理数字证书并获得授权，才干登录网上买卖系统参与网上挂牌买卖活动。
（五）竞买人依照布告要求准时足额交纳竞买保证金后,方可获得竞买人资历。竞买保证金须由竞买人付出,竞买保证金以人民币付出，以网上买卖系统显现的银行到账时刻为准。
（七）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源买卖中心签定《成交确认书》，竞得人不按规则期限签定《成交确认书》的，视为违约，出让人可撤销其竞得资历并有权从头安排挂牌出让。竞得人有必要在签定《成交确认书》之日起10个工作日内与揭阳市天然资源局签定《国有制作用地运用权出让合同》；竞得人逾期不签定合同的，《成交确认书》失效，出让人可撤销其竞得资历并有权从头安排挂牌出让。
（八）竞买人报名时应交纳本宗地的竞买保证金。在出让合同签定之日起15个工作日内一次性付清土地价款。全部金钱均须以现金或银行转账付出，不得补偿其他任何债款。竞得人不能准时付出国有制作用地运用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按拖延付出金钱的1‰向出让人交纳违约金，延期付款超越60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人补偿丢失。
（九）成交后，由揭阳市土地资源储藏开发中心开具非税缴款通知书，揭阳市公共资源买卖中心代竞得人将竞买保证金缴入市级财务，保证金抵作合同定金和地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入市级财务。
（十）竞得人应在揭阳市建立项目法人公司（竞得人为法人并已在揭阳市注册的在外），且应于网上报名时一起提出请求，项目法人公司股东称号及各自所占比例应与请求人共同，并应在成交之日起6个月内持项目法人公司的资历证明文件到揭阳市天然资源局签定补充协议；若项目法人公司在该地块成交后10个工作日内建立的，可由项目法人公司直接与揭阳市天然资源局按宗地签定《国有制作用地运用权出让合同》。
（十一）竞得人有必要按有关规则缴交土地买卖过程中发生的税、费，回击处理不动产权证所需缴交的契税等。
（十二）竞得人有必要依法合理使用土地，其在受让宗地上的全部活动，不得危害或许损坏周围环境或设备，使国家或别人遭受丢失的，应担任补偿。
（十三）本宗地的制作开发要求，竞得人应严厉依照《国有制作用地运用权出让合同》的各项约好履行。
（十四）政府保存对本宗地的城市规划调整权，触及原宗地的城市规划如有修正，竞得人有义务履行有用的城市规划，并按到时规则处理有关用地手续。
（十六）用地红线内的修建规划、修建用处等有必要契合土地使用及绿色修建要求，触及到方案、规划、环保、消防、美化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在契合专项规划要求的情况下，经主管部分批阅后制作。
（十七）用地红线规模内的全部公共配套设备及市政设备均由竞得人无偿供给土地并出资制作。
（十八）竞得人须依照用地规划条件及其附件要求进行土地使用和开发，对项目的路途出入口和修建畏缩路途规模的市政美化工程担任出资制作。
（十九）竞得人须赞同政府规划的下列工程可在其用地红线规模内的规划方位和立体空间制作或经过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
1.供电、供水、煤气、通讯、排污等管线.城市路途、小区分隔路途、美化、路灯等设备。
在兴修修建或修理工程之前，竞得人有必要摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（回击水龙喉管）、电缆、电线以及其他设备的方位，并向有关部分呈报处理的方案；竞得人未获赞同之前，不得开工。需求搬迁改道、从头铺设或装设的费用，均由竞得人担任。
（二十）用地红线规模内的市政路途、美化等市政设备用地，不得典当、租借，不得转让变卖。