保交楼巨大压力之下，10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上官宣：“恒大体全面实施现楼出售”，往后恒大没有预售过的楼栋或项目要悉数改为现楼出售。

　　业内人士以为，现在房地产职业遍及完结房子预售，加快了企业资金周转，但也呈现一些项目烂尾乃至开发商跑路状况，购房者权益无法得到充沛确保，恒大首先官宣现楼出售或带来职业性影响。

　　针对工业调整和转型，许家印标明房地产的出售规划要从上一年的7000多亿，10年内要压降到每年2000亿左右，并在10年里完结由房地产向新能源轿车的工业转型。这意味着，未来恒大将构成新能源轿车为主、房地产为辅的工业格式。

　　值得一提的是，恒大10月22日宣告将于宽限期到期前付出一笔美元债利息8350万美元，现已汇入相关银行账户。

　　10月22日，恒大系股票普涨，我国恒大报收2.69港元/股，涨4.26%；恒大轿车报收3.59港元/股，涨4.66%；恒大物业报收4.79港元/股，涨1.7%。

　　10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上标明，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。

　　一起，许家印泄漏恒大化解危险自救的三大战略决议：一是，坚持不懈、竭尽全力完结复工复产保交楼；二是，全面实施现楼出售、大幅压降房地产开发建造规划；三是，10年内完结由房地工业向新能源轿车工业的转型。

　　“复工复产保交楼”作为恒大当时的头等大事，许家印着重，只要复工复产，康复出售和运营，才干保质保量向业主交楼，才干处理上下游合作伙伴的商票兑付，才干完结财富产品的兑付，才干逐渐偿还金融机构的告贷。

　　据了解，房地产职业房子预售较为遍及，更浅显的说法叫做卖期房、卖楼花，最早由香港传入，即顾客所购买的仅仅图纸上的房子，看到的往往仅仅一片荒地。

　　期房出售有利于开发商迅速回款、加快了资金流通，也加快了职业规划扩张，可是一旦职业融资收紧，企业在资金链严峻之下，往往形成项目烂尾，购房者丢失严峻。

　　“现楼出售至少标明恒大一种较好的情绪，现房出售能愈加确保购房者权益，”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进标明，购房者也愈加信任现楼出售，在当时保复工、保交楼布景下，可以进一步确保未来购房者权益，做法值得必定。

　　严跃进称，此前房地产职业也评论过，尤其是近几年呈现不少烂尾楼现象，现楼出售的评论增多，恒大的做法可能会促进职业推出更多的现楼出售，

　　当下，受负面音讯影响，恒大的出售面对较大的应战，刚发布的9月以来合约出售数据降至此前月份的一两成。

　　10月20日，恒大布告，2021年9月份至今，我国恒大集团物业完结合约出售金额36.5亿元(含向供货商及承包商出售物业单位抵扣金钱)，合约出售面积40.5万平方米。到现在，我国恒大集团本年物业累计完结合约出售金额4423亿元，合约出售面积5419.2 万平方米。

　　来看新能源轿车这块，本年以来，恒大造车持续提速，先后完结恒驰1、3、5、6、7试制车下线，并顺利完结冬季测验、夏日测验、高原测验。

　　10月11日，恒大轿车战略合作伙伴大会在天津生产基地举办，恒大轿车总裁刘永灼说，恒大轿车已打响了为期三个月的攻坚战，确保恒驰首车明年初在天津工厂下线。

　　无论是国内揭露商场债券，仍是海外美元债，恒大付息保持“信誉”的音讯持续不断。

　　10月22日上午，券商我国记者从有关途径了解到，恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的揭露巿场美元债利息8350万美元，汇入受托人花旗银行账户，将于10月23日宽限期到期前付出给该笔债券各持有人。

　　10月20日，恒大发布了美元债状况，公募美元债券付出利息宽限期方面，恒大集团揭露商场发行的美元债券的利息到期后有30天宽限期。到布告日，恒大集团2021年9月及10月到期的公募美元债券利息的宽限期未满。

　　而国内揭露商场方面，10月15日，恒大集团布告称，恒大地产集团有限公司2020年面向专业出资者揭露发行公司债券(第二期)(债券简称“20恒大05”)将于2021年10月19日付出2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。

　　布告显现，20恒大05发行总额为21.00亿元，票面利率为5.80%，债务利息金额仅约为1.22亿元。

　　在出售恒大物业给合生创展未果后，恒大标明，将持续推动中期成绩布告发表的办法，缓解活动性问题，极力争夺与债务人达到告贷续贷、展期或其他代替计划。如恒大在缓解活动性问题方面有重大进展，将当令向商场发布。

　　10月22日在万科事务沟通会上，万科董事会主席郁亮回应关于是否会“帮扶”恒大的问题时标明，“职业冬季来了，你自己能不能曩昔都不太清楚。首先要自己处理自己过冬问题，救人先要确保自己的安全。作为职业内有影响力的企业，咱们会积极地想方设法，在才能答应的状况下乐意做一些对职业有利的工作，假如给咱们一些详细的时机，咱们仍是会在完结商场化的状况下去考量。”

　　郁亮还表达了他关于职业的根本观念，归纳为十六个字：“尊重知识，回归常态，阵痛之后，仍有时机”。

　　郁亮以为，房地产职业的确经历过黄金时代，也从前为国家做了巨大贡献。可是，黄金时代的高速开展也带来一些问题。2017年十九大陈述清晰“房住不炒”后，职业开端回归常态回归到民生职业。

　　由于回到常态必有阵痛，“知识告知咱们，瘦身很难，瘦身成功都要许多血泪史。整个缩表的进程，便是把金融盈利从房地产职业中去掉，就好像缩骨瘦身相同，带来的冲击是十分大的，必定随同折磨的苦楚。因而，回到常态必定会有阵痛，阵痛是十分苦楚、折磨的进程。”

　　但他信任全国有没做完的生意，阵痛之后仍有时机。“这也是知识，全国没有做完的生意，只要没做好的生意。”

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