上半年，跟着房地产金融方针继续收紧，热门城市西安市调控不断晋级，我省房地产商场预期逐渐趋稳，“房住不炒”定位继续稳固。2021年上半年全省房地产开发出资增速回落显着，企业实践到位资金继续收紧，施工速度减缓;房地产开发企业购地愈加慎重、购地速度减缓;商场预期逐渐趋稳，但求过于供和供给饱满等区域商场开展问题仍比较显着，商品房出售面积增速回落起伏较大。我省房地产商场在调控方针收效、出资趋缓的局势下，需求高度重视职业稳定开展问题，防止呈现大起大落。

　　(一)房地产开发出资增速回落，尤其是两年均匀增速今年来初次回落。上半年我省房地产开发出资2022.17亿元，同比增加11.9%，比一季度回落12个百分点，比全国低3.1个百分点，位居全国22位，两年均匀增加9.7%，比一季度两年均匀增速回落1.6个百分点。

　　(二)房子施工速度减缓，尤其是新开工面积减缓起伏较大。上半年施工面积27097.21万平方米，同比增加8.3%，比一季度回落1.7个百分点;新开工面积3051.29万平方米，同比增加14.4%，比一季度回落36.9个百分点。

　　(三)房地产开发企业实践到位资金继续收紧。开发企业实践到位资金2569.49亿，同比增加12.6%，比一季度回落29.1个百分点。到位资金的组成部分国内借款，自筹资金、定金及预收款、个人按揭借款和其他到位资金全面回落，尤其是国内借款、定金及预收款、个人按揭借款回落起伏大是影响到位资金减缓的首要原因。

　　(四)房地产开发企业土地置办速度下降。全省开发企业购地显着减缓，西安市购地速度远小于全省，并占比显着偏低，土地供给缺乏问题杰出。上半年全省房地产开发企业土地置办面积72.09万平方米，同比下降1.5%，比一季度回落276.5个百分点;土地成交价款15.68亿，同比下降53.4%，降幅比一季度扩展889.7个百分点。其间西安市土地置办面积3.35万平方米，同比下降86.1%，占全省土地置办面积4.6%。

　　上半年全省商品房出售面积1745.52万平方米，同比增加1.4%，比一季度回落52.3个百分点，比全国低26.3个百分点，位居全国31位，两年均匀下降3.4%。其间住所出售面积1573.85平方米，同比增加6.2%，比一季度回落51.1个百分点，两年均匀下降1.2%。

　　上半年全省商品房出售分解显着，供给缺乏和商场饱满一起存在。影响全省商品房出售面积增速回落的首要地市有西安、宝鸡和延安等市，影响的要素存在差异。上半年西安市商品房面积858.98万平方米，同比下降17.5%，降幅比一季度扩展47.7个百分点，两年均匀下降13.7%。西安市出售下降首要原因是商品房供给量缺乏，住所尤为紧缺。宝鸡、延安等地市的首要原因是前期出售过快，受当地人口和收入等要素影响住宅消费水平有限，商场相对饱满。