天津耀华投资有限公司将其所持有的天津市西青区富力津门湖长滩鸣泉花园地下人防工程内384个车位50年的使用权以2688万的打包价，托付第三方天津智翼家物业有限公司（已下简称智翼家）署理出售。现在车位的报价为每个车位14.3万元~14.8万元。而三方签署的转让协议中清晰使用权转让人为乙方天津智翼家物业有限公司。关于转让行为小区业主有已下几点质疑，期望领导帮助回答。智翼家是否持有这部分车位的使用权，他的转让使用权是否是合理的？开发商是否有权力在未经业主委员会和业主大会赞同的情况下，将车位的使用权托付第三方署理出售？ 已出售的车位，智翼家不能够供给正规的发票或出售合同，该行为是否存在偷税漏税？ 车位定价是从何而来的，据悉周围住宅小区同为富力地产开发车位价格为每个7.5~8万元不等，而明泉花园小区作为人防车位价格竟然高达14.3~14.8万元，远高于周边商场定价，是否存在不妥投机、哄抬物价的行为？

　　感谢您的留言，接件后，西青区高度重视，当即责成区津门湖街核实处理，得到回复如下：区人防办、津门湖街、属地派出所、社区居委会和业委会对地产公司、物业公司和第三方公司进行了约谈，查看了产权证和相关协议材料，并与居民代表进行了交流洽谈。为了确保商场秩序的安稳，现已暂停出售行为，后期将进一步完善细化计划，回答大众疑问。最终再次感谢您的留言，期望您自始自终的关怀和支撑咱们的作业，持续提出宝贵意见主张。