影响力微弱的私家出资者正在成为全球房地产商场中越发重要的推动力。莱坊2019《财富陈述》显现，到2018年第三季度的12个月内，31%的全球商业地产买卖（2,890亿美元）触及私家本钱，这一数字挨近三分之一。21%的私家财富以某种类型的房地产出资持有（不包含首套住所和二套住所）。

　　跟着私家出资者的重要性日积月累，组织出资者意识到他们是非常重要的一类买家，但其出资动因与组织出资者本身的动因往往天壤之别，所以需求深化发掘；有时，他们很可能在收购商洽中与其竞赛，而有时在期望退出时又测验向其出售财物。

　　英国商业地产成为跨境私家本钱的首选出资目的地，到2018年第三季度的12个月内，私家本钱对英国的商业地产出资达80亿美元，美国紧随其后排名第二（74亿美元），德国第三（40亿美元）。

　　而超高净值人士的数量（具有3,000万美元或以上净财物）仅在2018年就添加了7,091人，总数达198,342人。

　　莱坊本钱商场研讨部主管William Mathews表明：“咱们以为跟着富豪人数的添加，私家出资者对商业地产的出资爱好也将继续扩展。最新的《财富陈述》显现，2019年21%的超高净值人士方案出资商业地产。”

　　“但咱们会更多地主张私家客户不要仅限于出资黄金写字楼、零售商场和酒店财物，无妨在城市物流业、休闲业以及包含学生住宿和多户式租借住所项目在内的专人运营财物等新兴产业展开战略出资。整体而言，房地产作为一种财物类别依旧是私家出资者的重要出资项目。”

　　“英国成为跨境私家本钱的首选出资目的地：它仍然是在租户需求、流动性和透明度方面根基雄厚的商场。”

　　以出资额核算最受私家出资者欢迎的物业类型(2017年第三季至2018年第三季)

　　莱坊董事及大中华区研讨及咨询部主管纪言迅先生指出，香港在招引跨境和本地私家本钱出资方面全球排名第三，仅次于美国和英国。 这排名进一步反映出香港在招引全球私家财富方面的领先地位。就出资在我国内地的私家资金而言，跨境资金仅占该商场的16％，在全球仅排名第12。 因而，为招引更多海外私家财富来出资，我国内地需求作出更大尽力以添加该商场的招引力。

　　莱坊深圳董事总经理及华南办公楼服务部主管简家宏先生表明： “曩昔几年，我国本钱一直是全球本钱最重要的来历之一。虽然近年来全球经济处于不明朗的形势，但我国出资者对大规模财物仍然展现出激烈的爱好。咱们估计，跟着“一带一路”近年的厚实推动和粤港澳大湾区开展蓝图正式执行，我国出资者将继续重视这些首要区域和城市。”