选址研讨，寻觅合作伙伴，签定合作意向，协议及合同书↓向规划处理部分申领规划关键，以获取规划关键告诉书，编制项目建议书↓向计委申报立项陈述↓计委函至规划局↓规划局会签返计委↓计委下文赞同立项并要求可行研讨，此文经建委开发办会签↓运用“房地产市场信息评价体系”“房地产出资专家体系”进行项目出资的具体可研测算，编制可研陈述计委、建委、头规委及各专业局检查可研陈述↓对可研批复，两委会签，即下达规划规划使命；运用“营销策划展现规划体系”进行融资运作↓据此处理征地及前期规划准备工作，开规划规划使命告诉↓规划局法征地定见函↓到土地处理部分及土地运用部分征求定见┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 旧城改造到区地政科结果报市房地局结果报市房管局┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛市政府下文批地↓┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓画桩位给钉桩条件，测绘院规划局处理建造用地规划据此到地政部分处理钉桩，效果给规划人答应证用地批准书,评价项目建造用地地价

　　请求确认规划规划条件冻住户口并抄户口,交纳地价款,获得│土地运用证按规划规划条件咨询意│见表到区配套部分征求定见地政部分检查安顿计划、安顿房││规划局检查后下规划条件告诉单发拆迁答应证││托付进行规划计划规划动迁会及拆迁安顿││到规划局领规划计划审书场所三通一平，收取房地产开发手册│ │规划局审计划提出定见1.到园木局请求伐树答应证│2.了解线路状况与供电局运转班洽谈修正后头规委审图 改造、移线.煤气、路途、上下水改路由头规委举行市政协调会4.到供电局业扩处请求用电报表，做正式出市政会议纪要供电计划，请求暂时施工用电，托付施工。┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛进行个别规划（大公共修建头规委检查）┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓领修建工程规划答应证出施工图开节能证明│││运用“营销策划展现规划体系”到计委请求，列入到税务局取税单制造材料计划（建委会签）│││报价小组检查，收取内外销到建委工程处领开工持年度计划、税单到区计、经委领答应证审批表出资答应证挂号卡，挂号并获得答应证│建委、物价局下文批价│运用“营销策划展现规划体系”┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛“房地产出售处理体系”出售到市政部分盖章，证明市政条件执行│四源费交纳│到开发办市政处核实使命│开发办工程处赞同投标│填投标请求书并到市投标办挂号│投标办看现场│运用“出资项目概预算体系”编制标底│投标办检查标底│开标会│定合同，写评标陈述，发中标告诉书│投标办盖章赞同┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓施工单位质量总站受理市统计局市检查局审阅市开发办秘书赞同施工质量监督执行使命资金来历，任处挂号务来历及悉数手续┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛建委工程处赞同开工，处理开工答应证↓施工单位出场开端施工，小区红线内市政报装上下水、路途、煤气、电、托付规划、施工↓┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓1.小区内线.到煤气公司路托付设林局美化 计划进 水事务公司报炉房）报装计 办 行施工 科报装装1.环保2.到规划科定2.托付施工 2.交美化费 2.市政办 托付线.美化施工 事处养 路规划、路规划意锅3.规划建工程验 路队验 施工及3.施工及炉房4.看现场收 收 查验查验规划5.施工4.设备装置 2.到市政方位6.事务科查验及查验 监理所2.托付赞同接气5.电 下水报规划7.凭通气单到装3.到劳作管网所办固3.规划设 局报装 定财物搬运计4.环保局手续及通气4.竣工验检查消手续收音除尘8.凭接气单到设备液化气公司5.竣工查验办各户通气手续9.通气┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛悉数工程竣工↓四方查验、查验单签字盖章┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓凭查验告诉书入库房子 确认房子处理方式房子查验┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛出库分配及出售、处理产权证↓运用“房地产物业处理体系”，进入物业处理阶段

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