[摘要] 按揭买房借款前是否知道，个人住房借款利率要远远低于一般借款？在购房时，每个人会对自己的 办法有一个长时间而周全的方案，经过精细的按揭买房借款核算器和二手房借款核算器，经过请求个人住房借款，获得 的融资本钱。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需求加以考虑，那么，怎么借款购房才是 合算呢？

　　按揭买房借款前是否知道，个人住房借款利率要远远低于一般借款？在购房时，每个人会对自己的 办法有一个长时间而周全的方案，经过精细的按揭买房借款核算器和二手房借款核算器，经过请求个人住房借款，获得 的融资本钱。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需求加以考虑，那么，怎么借款购房才是 合算呢？

　　借款购房六条准则，如果您已计划借款购房，按揭利率核算公式许多，那么 建议您把握以下六条准则：

　　3、学会核算自己的还款才能。还款才能核算办法是用家庭均匀月收入减去家庭均匀月开销后的余额。

　　4、学会核算自己的可贷额度。借款人可借款额度可用这样的公式核算：可借款额度等于借款人的月还款才能除以相应借款年限的每万元借款的月还款额×10000元。

　　5、组合借款的 优组合准则。公积金借款尽可能多，商业借款尽可能少。由于公积金借款的利率远比商业性借款要优惠。

　　按揭买房借款核算器、二手房借款核算器和还款办法因人而异个人住房借款还款办法一般说来有5种：1、到期一次还本付息法。这种办法只适用于期限在一年之内借款。2、等额本金还款法。这种办法的 个月还款额 ，今后逐月削减。3、等额本息还款法。是依照借款期限把借款本息均匀分为若干个等份，每个月还款额度相同。4、等比递加还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定份额递加。5、等额递加还款法。与第4种办法根本相同，仅仅把固定份额改为固定数额。一般来说，第2种、第3种办法适宜于收入安稳的老练家庭，第4、5种办法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。总归，应首要依据自己财务收支与时间推移的联系来确认挑选还款办法。