来历：吉屋网 发布时刻：2022-09-27 18:05:30 1314次阅读

　　导读：按揭借款的核算方法有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，详细如下所示：等额本息。等额本息是把按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。这种核算方法比较复杂，并且每期的利息都不持平，可是每期的本金和利息之和是持平的。

　　按揭借款核算方法按揭借款的核算方法有两种，一种是等额本息，还有一种是等额本金，详细如下所示： 榜首，等额本息。等额本息是把按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。这种核算方法比较复杂，并且每期的利息都不持平，可是每期的本金和利息之和是持平的。等额本息的核算公式：每月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1]，而月利率=年利率/12，总利息=月还款额×借款月数-本金。其间N表明借款月数。第二，等额本金。等额本金是把借款本金的总额按还款期数平等分为N期，然后把借款的本金分摊到每个月内进行归还，一起会付清上一还款日到本次还款日之间的借款利息。等额本金的核算公式：月还款额=本金/N+剩下本金×月利率。而总利息=本金×月利率×(借款月数/2+0.5)。什么是按揭借款按揭借款是指以按揭方法进行的一种借款事务。如：住宅按揭借款便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅借款事务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷确保人在按揭人还清贷回款后，受益人立行将所触及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。在请求个人住宅借款时，借款人应该对自己的经济实力、还款才能做出正确的判别，一起对自己未来的收入及开销做出正确的、客观的猜测。才可慎重地确认借款金额、借款期限和还款方法，依据自己的收入水平规划还款方案，并恰当留有余地。

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