：可在线核算等额本息、等额本金两种还款方法下的住宅借款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按借款金额核算】和【按房子面积核算】两种核算方法，后者适合在住宅借款金额不明确的情况下运用。

　　将按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。

　　将本金分摊到每个月内，一起付清上一买卖日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言，总的利息支出较低，可是前期付出的本金和利息较多，还款担负逐月递减。

　　1、最新公积金借款基准利率：5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。

　　2、购买二套房时，借款利率不得低于基准利率的1.1倍，购房第三套及以上住宅时，利率应大幅提高。

　　3、央行、银监会规则，在不施行限购的城市购买首套房首付份额不得低于三成，二套房不得低于四成。

　　危险提示：希财网作为财金常识服务渠道进行信息发布，不对任何出资人及/或任何买卖供给任何担保，无论是明示、默示或法定的。希财网供给的各种信息及材料（包含但不限于文字、数据、图表及超链接）仅供参考（如：前史或预期收益不代表实践收益），不作为任何法令文件，亦不构成任何邀约、出资主张或许诺，出资人应依其独立判别做出决议计划。出资人据此进行出资买卖而发生的危险等结果请自行承当，希财网不承当任何职责。

　　信息来历：本文中引证的各种信息及材料（包含但不限于文字、数据、图表及超链接等）均来历于该信息及材料的相关主体（包含但不限于公司、媒体、协会等组织）的官方网站或揭露宣布的信息。