今日中丰益融给咱们共享一下提早还房贷交违约金的事，许多朋友在买房的时分都是告贷买的，也便是咱们说的个人房贷，但是在还告贷的时间段里，或许有的朋友就感觉早点把告贷还了，这样自己就能够少交点钱了，但是在提早还房贷的时分却遇到了违约金，对此，许多人都不解，为什么提早还钱还要多交钱呢？这分明是功德啊！最终自己为什么还要交违约金呢？

　　首要你做告贷是想少交点利率，而银行却想多挣点利率，这就有了对立。由于头一年是利息最多的时分，银行想要设法阻止告贷人在此期限提早还贷，然后尽可能多地收取利息。一旦你想提早还款，让银行挣不行钱，天然会想要用另一种方法迂回的赚回来，即违约金。

　　为了束缚提早还款，有些告贷组织提出了一个概念叫实质性的提早还款。各告贷组织对实质性的行为有不同的规范，但一般是指在12个月内，告贷人提早还款金额超越了本金余额的20%.有些银行在这个概念下，要求告贷客户付出提早还款的违约金。

　　提早还款的违约金是在借告贷两边的合同同认可的条款，一旦告贷方在指定的时间内提早还清悉数告贷，或大部分本金，告贷人将付出一笔违约金。违约金一般是依照提早还款时的未结余额的百分比核算（一般是2%到5%）；或规则若干个月份的利息。但最高违约金遭到合同或法令的束缚。

　　违约金的有效期一般不会超越3年（也有的为5年）。有效期往后，违约金的比率会撤销、或逐步削减、或许只需余额的1%.每年只需部分提早还款不超越告贷余额的20%,就不必交纳违约金。

　　违约金是假贷两边能够洽谈的。一般的，告贷方会供给几种违约金的计划供告贷人挑选。假如告贷人挑选有违约金的合一起，告贷方会供给较低的告贷费用，或较低的告贷利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%.