2、 依据央行的，从2019年10月8日起，个人商业性住房借款利率正式挂钩LPR，而非此前一向运用的借款基准利率。

　　3、 而且同步新发放的借款利率以最近一个月的借款商场报价利率（LPR）为定价基准再加点构成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

　　4、 一起，还了每个当地都可以依据不同当地的特征因城施策，依据当地房产行情的不同改变，确认合适当地行情的首套和二套商业性个人住房借款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房借款利率策暂不调整。

　　5、 依据最新的LPR，2022年4月20日1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，当然，5年期以上的借款首要针对的便是房贷了，所以，关于购房者而言，只需要重视5年期的LPR就可以了，基准便是4.6%。

　　6、 尽管LPR或许咱们都说的比较多了，但有几点我觉得仍是有必要提示咱们。

　　加点之后，各地的实践房贷利率，与本来的上浮利率根本相等：大多数城市首套利率呈现微增，单个城市微降，二套利率不谋而合升高，房贷稍微变贵。

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