“我问ChatGPT，以7.2%的利率在25年内分期归还一笔1400万美元的房子典当借款，还款额是多少。在两秒钟内，它就给了我答案，还解说了它是怎么得到答案的。”

　　“或许纷歧定是ChatGPT。但我信任像这样办法的人工智能将成为咱们作业和生活办法的重要组成部分。”

　　美国爱荷华州锡达拉皮兹（Cedar Rapids）一套四卧室的房子在网上挂牌出售。相关信息包含典型的售房信息描绘，如“抱负的文娱”和“充沛的放松空间”。

　　据CNN 1月28日报导，房子生意人JJ·约翰内斯（JJ Johannes）在谈天机器人ChatGPT中输入几个关键词，只用了不到5秒钟就创立了这套房子的描绘。他说，这一般是一项繁琐的使命，自己写的话要花一个多小时才干完结。

　　“这为我节省了许多时刻。”约翰内斯说，并指出他在宣布之前对ChatGPT的文本做了一些调整和修改，“这并不完美，可是一个很好的起点。我是学技能身世，写一些有说服力的东西需求时刻。ChatGPT让全部变得简略多了。”

　　自ChatGPT于上一年11月底揭露发布以来，约翰内斯是运用该人工智能东西的房地发生意人之一。一些生意人表明，ChatGPT现已改动了他们的作业办法，从编撰房源信息和交际媒体上的帖子，到起草法令文件。它还能够用于自动化重复使命，如答复常见问题和进行杂乱的费用核算。

　　人工智能实验室OpenAI开发的ChatGPT运用许多在线数据进行练习，以便对用户的提示生成答复。在不到两个月的时刻里，它引发了从出版业到法令界等各个职业的评论。它写过的原创文章、故事、歌词和研评论文摘要乃至骗过了一些科学家。一些人用它来写电子邮件或做会计作业。ChatGPT乃至经过了一所常春藤盟校的考试。但是，这个人工智能东西也引起了一些人的忧虑，由于它或许会导致做弊，并且其吐出的数据并纷歧定准确。

　　不管怎样，ChatGPT现已对美国各地的房地发生意人的作业办法发生了实在影响，乃至一部分生意人无法幻想没有它的作业，由于许多房地产相关的书面作业或许是公式化的且耗时的。

　　迈阿密房地产集团（Miami Real Estate Group）的生意人安德烈斯·阿松（Andres Asion）说：“我现已用了一个多月了，我都不记住前次有什么东西让我如此惊叹了。”

　　最近，一位客户向阿松咨询了一个问题：这位女士刚搬进一栋房子，却打不开窗户。几个月来，她一向企图联络开发商，但没有得到任何回应。阿松经过ChatGPT检查了她的投诉邮件，并让ChatGPT从头写了一遍，要点强调了职责问题。

　　阿松说：“ChatGPT把这位女士的诉求写成了一个法令问题，开发商很快就联络了她。”

　　阿松还运用该东西起草了具有法令约束力的附录和其他文件，并将其送交律师同意。“我用ChatGPT对各种草稿进行微调。”他说，“有时我会让它把内容做得更短或更风趣，ChatGPT会供给许多样本供用户选择和修改。”

　　ChatGPT现在是免费的，但据报导，OpenAI正在考虑每月收取42美元的费用。

　　对此阿松说，“这都谈不上是什么问题，我乐意每年花100美元或200美元买这样的东西。假如我不必，才是真的疯了。”

　　弗兰克·特瑞尔斯（Frank Trelles）是迈阿密的一名商业房地发生意人，他也表明乐意付钱持续运用这个东西，ChatGPT现已影响了他经商的办法。他说：“我一试就被迷住了。我去注册了一个账号，以为每月至少要100美元，没想到竟然是免费的。这个世界上没有免费的东西，这让我有点严重。”

　　特瑞尔斯说，他运用ChatGPT来查找某些土地和区域的答应用处，并核算客户的典当借款付款或出资回报率，这一般触及公式和典当借款核算器。

　　特瑞尔斯说：“我和客户坐在车里，当他们问我他们的典当借款还款额是多少时，我问ChatGPT，以7.2%的利率在25年内分期归还一笔1400万美元的房子典当借款，还款额是多少。在两秒钟内，它就给了我答案，还解说了它是怎么得到答案的。这简直便是奇观。”

　　ChatGPT在房地产作业中也遇到了一些问题。例如，该东西在一些根本的数学问题上遇到过困难。特瑞尔斯说，ChatGPT对获取动态的近似值很有协助，但并不能取得最准确的数字。

　　商业地产高管、福特汉姆房地产研讨所（Fordham real estate Institute）兼职教授瑟吉·瑞达（Serge Reda）表明，ChatGPT确实很有用，能够协助生意人在编写清单或回复时节省时刻。但自动化的客户回复或许不是最好的战略，由于发生买卖和完结买卖一般需求个性化的办法。

　　瑞达说：“现在每个人都能够运用它，由于它是免费的，他们能够体会一下这个强壮的东西是怎么作业的。但仍然有必定的局限性。”

　　尽管ChatGPT在房地发生意人中引起了一波爱好，但将人工智能融入房地产商场并不完全是新鲜事。例如，房产网站Zillow现已运用人工智能进行3D制图，创立平面图，并将其用于Zestimate东西。该东西能够扫描图片，检查房子是否有硬木地板或不锈钢家电，以便其价格估量更好地反映商场情况。近来，Zillow还推出了一项新的人工智能服务，让潜在买家能够用更天然的言语进行查找。

　　Zillow公司的讲话人马特·克里默（Matt Kreamer）表明，房地产职业的立异速度较慢，但很快就会看到更大的前进。克里默说，Zillow关于中介运用ChatGPT简化现有作业并节省时刻表明同意，不以为有任何不当。

　　克里默说：“咱们不是在推行或阻挠ChatGPT，而是对它的运用办法感爱好，并重视它。”

　　尽管现在评论人工智能是否会成为房地产职业的干流东西还为时过早，但房地发生意人约翰内斯以为，人工智能未来将改动他的职业和其他职业。

　　“或许纷歧定是ChatGPT。”他说，“但我信任像这样办法的人工智能将成为咱们作业和生活办法的重要组成部分。”