个人住房按揭借款核算怎样算？详细公式是什么？挑选银行当然是自己身边能够存款便利的银行，手续费，一般都借款额的3%-5%。

　　挑选银行当然是自己身边能够存款便利的银行，手续费，一般都借款额的3%-5%。

　　借款8W、借款时刻4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。

　　借款8W、借款时刻10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。

　　借款8W、借款时刻20年，利率7.83、等额本息：每个月还：660.71元。

　　额本息还款法，即借款期每月以持平的额度均匀归还借款本息，每月还款核算公式为：

　　每月还款额=借款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]

　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额归还借款本金，借款利息随本金逐月递减，每月还款额核算公式为：