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　　开工许可证；单体工程审查表；施工合同；工程施工进度计划；工程建造出资25%以上证明资料；商品房预售计划；存案回执单；平面图、高楼表；商品房预售资金监管协议；《商品房住所质量保证书》、《运用说明书》。发放：预售许可证。房地产开发项目竣工归纳检验（分期归纳检验）合格证明文件。管理办法》。规划、美化、质检检验并合格后、房子初始挂号运用前。开发项目归纳检验请求；开发项目竣工图纸；单体工程审查表；规划、美化、质检检验合格陈述；物业管理执行状况陈述。发放：归纳检验（分期归纳检验）合格证明文件。归纳检验（分期归纳检验）后。土地运用权证书或合法用地文件；

　　各省、自治区、直辖市，房地产业在我国是一个新兴产业，它的鼓起关于加速城市建造改造、促进经济开展具有重要意义。我国房地产业尚处于起步阶段，房地产开发建造宏观管理还很单薄，政策法规不行健全，在其现了一些亟待解决的问题。一是房地产建造规划依然偏大。不合理，有些区域和城市，高档写字楼、花园别墅、度假村、高档公寓等项目已超越商场实践需求量，占压了资金；而用于居民住所建造的资金不足，满意不了商场需求。一部分城市还因为拆迁量过大，安顿不力，形成社会问题。依据1994年11月举行的中心经济工作会议精神，当时要进一步操控固定资产出资规划，合理调整出资结构，促进房地产业健康有序地开展，对房地产开发项目要进行严格操控。

　　有土地就不愁项目赚不到钱。因而，在土地商场上各种层出不穷。我国本来规则能够有划拨和出让两种取得土地的方法，太多，冲击了正常的土地商场的运转，现在只要少量几种状况才能够取得，绝大多数土地都是经过出让取得。但在实践上，从原土地运用者（即本来占有国有土地的国有企）取得土地却是首要方法。开发商在取得了土地运用权的规则运用年限之后，要到建造主管部分存案，收取《房地产开发项目手册》。（四）项目规划是房地产开发的第四步，也是联系到项目是否契合商场需求的重要一步。依据项目的规划，规划的具体工作流程也有所不同。关于规划较大的房地产开发项目来说，一般要分红计划规划、初步规划和施工图规划3个具体步骤。计划规划反映了修建平面布局、功用分区、立面造型、空间标准、修建结构、环境联系等方面的规划要求。

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