长假日前的晚上我为600多位嘉宾进行线上讲座，标题是“无惧市况现金流创富规划”。

　　一个多小时的共享再加上源源不绝的查询，两小时的讲座转瞬便曩昔，信任内容能够协助参加者为自己的理财大计添加新主意。我将嘉宾们的问题概括为三大类，好让未能到会者都能够了解现在新常态下群众对理财的常有重视及应对战略。

　　股票商场升跌很往常，但何谓理财机遇信任要过后才干知道。所以我以为任何时刻都能够出资，要点是以涣散及分段方式进行，例如能够透过基金或非确保成分较高的储蓄保单参加出资举世金融商场，再使用分阶段入市，运用均匀本钱法协助减低高价买入的危险。别的慎防贪胜不知输，所以针对动摇较大的商场，需求学习分段获利的重要性及操作。

　　在讲座中，不少参加者的回应都是2003年沙士期间是最抱负的买楼机遇，假设之后能够持有到2018年，楼价有机遇增值数倍。可是有这种持货才能及耐性的人士，主要是两类，分别是有实践寓居需求及财富水平十分富余的人。这几年因疫情及经济原因楼价重复从高位回落，所以今年以来已有不少卖楼蚀让的报导，亦因而令到一贯信任物业价格只升不跌的出资者开端呈现信心危机。比较2003年，我以为现时并非抱负出资物业机遇，当然有寓居的必需性依然能够考虑，只需能够敷衍首期及未来二、三十年有才能做按揭及按时还款的人便能够进行，而单从出资视点，一方面本钱增值存在不确定性，另一方面租金收益率亦不招引，我们有必要更清楚个人出资方针才决议。

　　（三）跟着美国加息周期开端，香港未来利息走势将会跟从，现在是否恰当时刻履行保费融资战略，提高人寿确保及储蓄稳妥潜在回报率？

　　这几年疫症在全世界产生，严重影响出产及运送，导致供应链呈现问题，在供求失衡的状况命令价格飙升，不少地方的通胀率都是多年来的新高，美国3月份同比通胀率飙升至8.5%，创下40年新高，因而美国联储局决议加息。

　　依据3月17日金管局对美国加息的回应，美国进入加息周期是商场预期之内的事。参阅以往的经历，港元拆息未必会当即跟从美元拆息上调，滞后的起伏取决于本地商场港元资金供求的状况。银行息率方面，银行会就自身的资金本钱结构作出商业决议。所以有许多要素影响香港利息走势，而国内经济发展亦是十分重要的一个变数。

　　事实上保费融资仅仅一种付出保费的组织，假设投保人有健康财务储藏及付出利息才能，又期望使用保单确保现金价值作为抵押品，协助减轻一笔过保费开销，亦可考虑，但要先了解家庭确保及未来财务需求，决议了所需现金流及资金分配，之后才决议是否选用保费融资。