它对买房者来说有两方面意义：一是房款能够在规则的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的权被“按”着,要比及悉数付清才干“揭”(取)到手。

　　按揭人按揭的意图在于最大极限地削减危险和尽可能多地借得金钱；按揭受益人按揭的意图主要是出于确保收益的考虑。理论上，按揭受益人是一切权人，较之典当权人享有更多权益。

　　2、在告贷意图上，按揭人的方针指向和按揭物是一致的，告贷的意图是置办房子，获得房子产权；典当人典当告贷的意图不是为了获得典当物，而是为了其他意图的告贷。

　　别的,按揭售楼涉及到三方债款联系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者联系。

　　3、运作上的差异，房地产典当：应当凭土地使用权证书、房子一切权证。其根本程序：在典当人先获得产权证的前提下，处理他项产权证，以产权证典当而持有他项产权证。

　　按揭则是在按揭人没有获得产权证的情况下进行的。一般是先处理他项产权证作为典当担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，一切权证由按揭人持有。

　　由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签定按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定时向按揭银行付款,直到按规则付清“按揭款”,按揭进程即告完毕。

　　4、典当告贷和按揭牵扯的当事人不同：典当一般牵涉两个当事人：典当人和典当权人，一般不再需求担保人，是单纯的“指物借钱”；按揭是按揭人在按揭受益人均未获得房子一切权时进行的，需求原一切人或业主做中间人，以便实现钱、物、权别离状态下的动作。

　　典当告贷是买房者(典当人)向银行(典当权人)借钱的方法。即买房者用所购房产作为典当物,与银行签定典当合同,以不搬运权方法作为如期向银行偿还告贷的确保。此项告贷须付利息,买房者(典当人)按合同约定向银行还清本息后,便可回收典当品——“房子权证”与“土地使用证”。

　　这就是说,买房者在还清告贷之前,事实上并不真实具有所购房子的权。若违约不如期偿还告贷,银行能够依法作出处理。