房子典当借款，在咱们日常日子中是很常见的，假如需求个大几十万、几百万的资金，一般有用快速的便是房子典当借款了。在房产典当借款过程中也会有许多问题。今日给我们说一下房子典当借款存在的五大误区。

　　误区一，房子典当后就不归于自己了，尽管典当了，可是并不代表房子的所有权归于银行，即便典当房也等同于按揭，按揭房也是房子典当在银行，房子自己正常住或许租借都是能够的，房子不论怎么典当，典当率不可能是100%，其他的增值空间和价值空间都是归于自己的，而且房子的使用权是自己的，只需准时还款，所属权仍是自己的。

　　误区二，上市买卖的房子都能处理典当借款，一般市场化商品房都是能够正常处理的，除了经济适用房，别的，一些主城区房产就不必定能做典当借款了。银行承受房产典当，银行不相同，审阅规范就不相同，规范有几个。如房龄、面积、区域、价格、土地性质、用处等，所以能办按揭借款的房子不必定能做房子典当借款。

　　误区三，借款只承受夫妻两边名下的房产处理典当借款，只需已婚，不论房产在谁的名下都需求夫妻两边共签，不论谁作为主见人都可处理。可是房产典当对典当借款人的年纪是有约束的，假如年纪超越65岁是不可的，由于典当借款人年纪超了，银行不予处理。

　　误区四，按揭房不能够在做典当借款。关于大多数人来讲，房产都是按揭买的，在银行的房贷还未还清，那么这种情况下能否做典当借款呢？这样的房产，在满意银行其他的审阅规范下是能够做二次典当的，但不是任何银行都能承受二次典当的。

　　误区五有优质房产典当就不需求看征信，有许多初度借款的人觉得我都拿房子给你典当，征信有用吗？其实银行要的不是你的房子，要的是。还款才能赚取利息处置财物是银行最终的挑选，而征信是以个人还款才能和还款志愿的表现，假如征信达不到要求，不给你借款，反而是对你的一种维护。所以有时候即便你房产优质，征信欠好，银行也不必定会借款给你处理房子典当。两大要素，征信、房产，不同的银行有不同的规范，任何一个方面都影响到能不能借款的问题。