中国人民银行今天发布公告表明，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产商场长效管理机制，在变革完善借款商场报价利率（LPR）构成机制过程中，保证区域差别化住宅信贷方针有用施行，坚持个人住宅借款利率水平根本安稳，保护假贷两边合法权益，现就新发放商业性个人住宅借款利率有关事宜公告如下：

　　一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住宅借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率为定价基准加点构成。加点数值应契合全国和当地住宅信贷方针要求，表现借款危险情况，合同期限内固定不变。

　　二、借款人请求商业性个人住宅借款时，可与银行业金融组织洽谈约好利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的借款商场报价利率。利率重定价周期及调整方法应在借款合同中清晰。

　　三、首套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率，二套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。

　　四、人民银行省一级分支组织应按照“因城施策”准则，辅导各省级商场利率定价自律机制，在国家统一的信贷方针基础上，依据当地房地产商场局势改变，确认辖区内首套和二套商业性个人住宅借款利率加点下限。

　　五、银行业金融组织应依据各省级商场利率定价自律机制确认的加点下限，结合本组织运营情况、客户危险情况和信贷条件等要素，清晰商业性个人住宅借款利率定价规矩，合理确认每笔借款的详细加点数值。

　　六、银行业金融组织应切实做好方针宣扬、解说和咨询服务，依法合规保证借款人合同权力和顾客权益，禁止供给个人住宅借款“转按揭”“加按揭”服务，保证相关作业平稳有序进行。

　　七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住宅借款和已签订合同但未发放的商业性个人住宅借款，仍按原合同约好履行。

　　八、商业用房购房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。公积金个人住宅借款利率方针暂不调整。

　　新商业性个人住宅借款利率对居民有何影响？央行回应,央行今天就新发放商业性个人住宅借款利率有关事宜发布公告。变革后，新发放商业性个人住宅借款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点构成。利率重定价是指，借款银行按合同约好的核算方法，依据定价基准的改变确认构成新的借款利率水平。

　　据央行网站音讯，经国务院同意，中国人民银行决议自2013年7月20日起全面铺开金融组织借款利率控制，但个人住宅借款利率不变。公告中称，为持续严格履行差别化的住宅信贷方针，促进房地产商场健康发展，个人住宅借款利率起浮区间暂不作调整。

　　住建部网站1日音讯，住建部、财政部、人民银行近来联合印发《全国住宅公积金2015年年度陈述》。陈述指出，缴存掩盖面进一步扩展，人均缴存额有所增加；支撑员工住宅消费，减轻员工住宅消费担负；开释结余资金，促进房地产商场平稳健康发展；支撑保证性住宅建造，扩展住宅公积金的社会效益。

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　　中国人民银行公告：调整个人房贷利率方针,自2019年10月8日起，新发放商业性个人住宅借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率为定价基准加点构成。首套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率，二套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点。