据了解，近年来，以“房产证典当”告贷而产生的欺诈案子层出不穷，引发不少胶葛。因为民众关于相关的法律知识不了解，而让有心分子钻了空当，呈现不少一房多卖，或许用假房产 证典当告贷等案子。

　　据了解，在民间的假贷中，常常有些人以房产证为典当来进行假贷。告贷人往往以为自己把握了对方的房产证作为典当就具有了确保，最终却发现仅仅一纸空文，蒙受了不小丢失。

　　那么房产证能不能作为告贷典当呢？陈律师介绍，这就必需要清楚一个差异，房产证典当并不等同于房产典当。房子归于不动产，只要到相关部分处理了典当挂号手续，这样的典当才真实产生法律效能。因而，民间假贷更应该要谨防这样的缝隙和圈套。

　　庄宏榕律师介绍，以房产证为典当告贷，想做到真实的“房产典当”，典当人和典当权人要进行正确的流程。首要，两边签订好假贷合同，对告贷金额、是否付出利息或利率规范、还款日期、典当物品和典当挂号处理以及违约等相关内容作出具体清晰的解说而约好。其次，两边到房管部分处理典当挂号手续，然后假使产生还贷胶葛，债权人关于典当的房产则有优先受偿的权力，这关于债权人来说是一种极大的维护。

　　据了解，我国《担保法》第三十八条规则，典当人和典当权人应当以书面方式缔结典当合同。第四十一条规则，当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。明显，既未签典当合同也未挂号，根本不产生典当效能。

　　除了了解房产典当的正确流程，还需要理解并非一切房子都能处理房产典当告贷。以下十种房子便是归于不能典当告贷的类型。

　　1.公益用处房子：校园、幼儿园、医院等以公益为意图的公益设备，不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得典当。

　　2.小产权房：只要使用权，没有房产证所赋予的一切权。银行天然也不接受典当告贷。

　　3.未结清告贷的房子：在第一次典当告贷时，银行现已具有了这所房产的他项权力。

　　4.房龄太久、面积过小的二手房：一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　5.未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市买卖的，银行相同无法获得他项权力证，不能处理典当告贷。

　　6.部分公房：假如无法供给购房合同或购房协议，或许不能供给央产房上市证明，也无法进行典当告贷。

　　7.文物维护修建：列入文物维护的修建物和有重要留念含义的其他修建物不得典当。

　　9.权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或许以其他方式约束的房子，不得典当。

　　最终，麦圈圈网小编提示我们，民间假贷有危险，在产生假贷联系的时分，两边要慎重对待。回来搜狐，检查更多