提早还款核算器：可在线核算一次提早还清、部分提早还清两种方法下的提早还款金额以及节约利息状况。实际状况中，房贷提早还款还会存在违约金，状况多种多样，因此本核算器未将违约金作为核算条件。

　　1、一次提早还清 指的是一次还清剩下本金和利息。如请求房贷时就有提早还清的计划，主张其时挑选等额本金的还款方法，还款期每月还的本金较多，因此可以节约一笔利息。值得注意的是，公积金借款有必要还款满一年后才干请求一次提早还清。

　　2、部分提早还清 包含缩短还款年限和削减每月还款额两种方法。相同，依据现有公积金方针，有必要还款满一年后才干请求部分提早还款，且还款额有必要是一万元的整数倍，每次还款金额不得低于6个月的借款本息额

　　个人住宅借款，是指借款人向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。个人住宅借款事务是商业银行的首要财物事务之一。是指商业银行向借款人敞开的，用于借款人购买初次买卖的住宅（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建造后销售给个人的住宅）的借款。个人住宅借款首要有以下三种借款方法：

　　1）个人住宅托付借款全称是个人住宅担保托付借款，它是指住宅资金管理中心运用住宅公积金托付商业性银行发放的个人住宅借款。住宅公积金借款是方针性的个人住宅借款，一方面是它的利率低；另一方面首要是为中低收入的公积金缴存员工供给这种借款。可是由于住宅公积金借款和商业借款的利息相差1%有余，因此无论是投资者仍是购房自住的老百姓都比较倾向于挑选住宅公积金借款购买住宅。

　　2）个人住宅自营借款是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的借款。也称商业性个人住宅借款，个人住宅担保借款。

　　3）个人住宅组合借款指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款，是个人住宅托付借款和自营借款的组合。此外，还有住宅储蓄借款和按揭借款等。 借款要素 借款用处 个人住宅借款限用于购买自用一般住宅和城市居民修、建自用住宅，不得用于购买奢华住宅。

　　借款目标 借款目标应是具有彻底民事行为才能的自然人。借款人须一起具有以下条件：

　　四、不享用购房补助的以不低于所购住宅悉数价款的30%作为购房的首期付款；享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款；

　　五、有借款人认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为保证人；

　　房贷核算器在线核算包含了每月等额还款即等额本息还款，逐月递减还款即等额本金还款法。运用房贷核算器也是十分简略的，只需翻开房贷核算器之后，在商业借款的窗口输入借款的金额，借款的期限，借款的利率，以及还款方法，那么再点击核算就完成了。

　　社会发展的越来越好了，很多人都会挑选买房子，但由于资金不行就会挑选房贷。房贷也被称作是房子的典当借款，由购房者向银行填写房子典当借款的请求，而且供给合法的相关证明，那么银行经过了检查之后，就可以向购房者许诺发放的借款，并依据购房者供给的房子买卖合同，以及购房者所缔结的典当借款合同来处理房产的典当挂号和公证。在购房者贷完房子之后就要核算房贷，那么这个时分就衍生出了房贷核算器，房贷核算器是一个十分便利的软件，可以精准的核算出每个月所需求还的房贷。还需求注意的是，在房始之后，有必要每一个月都要还上款，假如逾期的话是十分严峻的。

　　信任不少买房子的人都运用过房贷核算器，由于它是一款十分好用的软件。房贷核算器在线核算的每月等额还款即等额本息还款法，就是指借款人每一个月按持平的金额归还借款本息，其间每月借款利息按月初剩下借款本金核算并逐月结清。房贷核算器最新的房贷利率为2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房贷利率没有改动，现在商业房贷利率5年以上为4.9%，5年以下房贷利率为4.75%。

　　综上所述，房贷核算器关于还房贷的老百姓来说是十分有用的，它包含了等额本息还款和等额本金还款，其间的项目有借款总额，还款月数，每月还款，总付出利息，本息算计等。