不知道咱们有没有发现，在一大批借款买房的人群中，有些人的房贷利率下调了，而有些人的房贷利率却一向保持不变。面临这种状况，心里难免会有些不平衡，就想知道怎样请求房贷利率下调，那么接下来咱们就一同了解一下。

　　首要你需求登录你的发放房贷银行的手机银行看一下你的房贷年化利率，一般登录后找到“借款”，“我的借款”，“借款概况”，就能够找到下面的这个界面。

　　图中这个是工商银行的按揭房贷，划红线的部分便是你的房贷年利率，这个年化利率是5.83%，根本上是基准利率的1.2倍，便是人们常说的，“基准利率上浮20%。那么这个利息假如还款30年的话，利息总共有多少钱呢？咱们用房贷核算器算一下，本金按图中的99万核算（假如不知道房贷核算器在哪里，能够移步大众号麻雀财商，自带房贷核算器。你们能够核算）。

　　能够看到几个要害数据，月供是5827.78元，30年总利息是110.8万，本息总和是209.8万。是不是有点恐惧的感觉，其实许多人把房贷请求下来，底子不知道自己最终要还多少利息，居然比本金还多。其实更恐惧的是，每个月的月供的组成，比方榜首个月5827.78元里边，利息占有了4809.75元，而本金只需1018.03元。榜首年本金加利息总共还款69933.36元，其间本金是12548.16元，利息是57385.2元。

　　持续依照这个还款方法核算，到第19年的第二个月，本金才和利息大约持平。这个时分你的本金还剩下596804.98元，相当于你的本金仅仅还了393195.02元。而此刻，你的本金加利息现已还了1270456元。

　　依照咱们之前的计算成果，绝大部分人月供很少有人能提早还款满20年的，大多数人在第10到15年就会考虑卖房或许置换新房，并且我国的高层房子根本上到第20个年初就寒酸的不成姿态了，而你的本金还的还不到一半。

　　这个时分许多人估计会难过得哭出来吧。最近几年国家因为疫情影响，为了支撑小微企业，一向在降准降息，以往按揭借款是低于运营借款的。可是降息几回之后，咱们的运营借款现已远低于按揭借款了。

　　特别是在郑州买房时刻在2017年到2021年之间的人，房贷利率一向都不是依照基准利率履行的，最低上浮都是15%，乃至有的二手房上浮30%以上。那样算下来，能够用恐惧二字来描述了。假如你的房子是在这个期间买的，能够翻开你的手机银行来看一下。那么怎么降息呢？

　　现在干流的形式是将房地借款转成运营贷，现在运营贷年化利率最低能够做到年化3.7%，比起年化5.83%来说每年节约2.13%的利息，每100万每年就能够省2.13万，几十年算下来最少几十万起步。

　　所以许多中介声称：“房贷换一换，能省几十万；利息降一降，奔驰车一辆。”，说的便是这个道理。

　　其实也很简单，房贷转运营贷，望文生义便是得有生意或许是夫妻两个人名下需求有营业执照，每个银行要求不太相同。有的要求有就能够，有的要求满3个月，有的要求满1年以上，这个咱们能够帮助操作。

　　其他的只需征信杰出，有房产证就能够操作。假如征信不太好的，或许房龄大于20年等问题也能够交流。

　　疫情局势下，一个月多赚2000难于登天，可是一个月省2000却很简单。房子其实仅仅一个居处罢了，至于还哪个银行借款都是相同的。

　　降息计划不仅仅局限于郑州，全国范围内只需是地级市以上的城市，都能够针对性的为您出降息计划。仅有的要求便是有必要要有房产证。