关于公司以自有财物典当向银行请求项目告贷并由实践操控人供给担保暨相关买卖的发展公告

　　本公司及董事会整体成员确保信息发表内容的实在、精确和完好，没有虚伪记载、误导性陈说或严重遗失。

　　深圳市易瑞生物技术股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年4月12日举行第二届董事会第十一次会议，审议经过《关于公司以自有财物典当向银行请求项目告贷并由实践操控人供给担保暨相关买卖的方案》，为处理易瑞生物科技楼建造的资金需求，赞同公司向中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行（以下简称“农业银行国贸支行”）请求项目告贷，并提交2022年第2次暂时股东大会批阅经过。详细内容详见《关于公司以自有财物典当向银行请求项目告贷并由实践操控人供给担保暨相关买卖的公告》。

　　2022年12月，公司与农业银行国贸支行就此项目告贷签署了《中国农业银行股份有限公司固定财物告贷合同》《典当合同》等，公司实践操控人朱海先生与农业银行国贸支行签定《最高额确保合同》。依据上述合同以及深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于 A113-0074 宗地上房地产典当事宜的复函(深规划资源宝安函〔2023〕号)相关要求，近来公司与农业银行国贸支行完成了相关典当物的典当挂号手续，并获得了《不动产挂号证明》。详细如下：

　　7、告贷利率：起浮利率，依据每一周期约好的LPR加或减一定点差确认，并按周期起浮。

　　9、还款方法：依照还款计划表分期还款，第一次还款不晚于项目建成后，之后每半年至少还本一次。

　　10、资金专户：告贷人在告贷人开立项目资金监控专户，并许诺运营收入悉数归集到该专户，在还清告贷人告贷本息前，资金监管账户专户内悉数收入不得运用。

　　11、其他：告贷本息偿清前，未经告贷人书面赞同，不得以该告贷项目在除告贷人外的第三方银行融资，不得将该告贷项目土地及项目构成财物向除告贷人外的第三方银行设定任何方式的典当担保事项；项目土地运用权须在用信前典当给告贷人，项目办好产权证后须在一个月内追加典当给告贷人；若项目总投资超概算，告贷人担任自筹资金补偿建造资金缺口，确保项目按计划竣工。

　　4、典当物：深圳市宝安区航城大街一宗工业用地运用权（宗地号：A113-0074）

　　7、典当担保规模：债款人在告贷合同项下应偿付的告贷本金、利息、罚息、复利、违约金、危害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确认由债款人和担保人承当的拖延实行债款利息和拖延实行金、保全保险费以及诉讼（裁定）费、律师费等完成债款的全部费用。

　　7、确保规模：债款人在告贷合同项下应偿付的告贷本金、利息、罚息、复利、违约金、危害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确认由债款人和担保人承当的拖延实行债款利息和拖延实行金、保全保险费以及诉讼（裁定）费、律师费等完成债款的全部费用。

　　8、确保期间：告贷合同约好的债款实行期限届满之日起三年，单笔告贷的确保期间独自核算。

　　1、不动产挂号证明编号：粤（2023）深圳市不动产证明第0123674号

　　本次项目告贷将专款专用于易瑞生物科技楼的建造，有利于项目建造施行。项目建成后将处理公司运营场所缺乏的问题，有利于提高公司整体竞争力，契合公司及整体股东的整体利益。公司财物质量及运营状况杰出，具有较好的偿债才能，相关本次典当担保不会对公司的生产运营发生严重晦气影响。

　　依据告贷合同约好，待易瑞生物科技楼建成并获得产权证书后须在一个月内追加典当给告贷人。