相对来说，由于房产典当借款要走典当登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方请求借款后需求一个月左右的时刻银行才干放款。

　　由于要考虑到房子变现的要素，银行一般规则典当房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。别的，不少银行暂不承受购买未满5年的经适房、小产权房、不能供给购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、不能供给央产房上市证明的央产房、租借而来的厂房、办公用房等。

　　请求房产典当借款后，若借款人无能为力，不准时足额还款。逾期超越必定的期限后，银行则有权处置、变卖典当的房产，所得金钱将优先用于归还借款本息。

　　2、婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离婚后未再婚）；

　　1、必须有典当物才干借款，并且借款金额和借款期间利息总和不能超越典当物评价价值的1/2；

　　4、借款需求付出律师见证费、典当登记费、典当房产的保险费、房产的评价费等。