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房子典当能告贷多少

发布日期:2024-03-29 10:40:13   作者:酷游ku游登录   

  从银行获取告贷,现在主要有2种方法:一种是信誉告贷,不需求典当和质押,凭仗的是告贷人的信誉;另一种是典当和,运用的少,在实际的融资傍边,典当告贷产生的最多,并且多以住宅为典当物请求典当告贷。

  从银行获取告贷,现在主要有2种方法:一种是信誉告贷,不需求典当和质押,凭仗的是告贷人的信誉;另一种是典当和,运用的少,在实际的融资傍边,典当告贷产生的最多,并且多以住宅为典当物请求典当告贷。

  在房产典当告贷中,要对房产进行评价。银行依据评价公司的评价价格,按必定的告贷成数,给予告贷人告贷额度。但需求留意的是,房产的出售并不是房产的评价价值。在实际中,房产的评价价格一般要低于房产的出售价格。

  告贷成数,便是银行在批阅告贷时,典当物(房产)的评价价进行一个打折,这个打折的起伏就称为告贷成数,即告贷总额占整个典当物价值的份额。以10%为一个成数单位,例如,房产评价价值为100万,告贷70万元,那么这笔房产典当告贷的成数便是7成。从现在来看,银行关于房产典当告贷的成数一般控制在8成到6成之间,即房产评价价格的80%至60%。大型银行典当告贷成数低,小型银行典当告贷成数高。

  新房的价值和上升空间比较高,所以,新房一般能够贷到房产评价价的70%左右。不过依据房产类型的不同,最高告贷成数也是有影响的。如个人商品住宅典当告贷成数最高,为70%。而写字楼、商铺的典当告贷成数最高只要50%;厂房典当告贷成数最高只要40%。

  二手房的价值和上升空间比较低,所以,二手房一般只能贷到房产评价价的50%左右。

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