经揭阳市人民政府赞同，揭阳市天然资源局托付揭阳市公共资源买卖中心以网上挂牌方法出让1宗地的国有制作用地运用权。现将有关事项布告如下：
该宗地坐落揭阳市榕城区进贤门大路以南、揭阳大路以西地段，周边有进贤门大路、揭阳大路等现状路，路途晓畅，日子便当，人流密布，交通非常快捷，开发条件成熟。
（一）中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排均可独自请求参与竞买，也可联合请求。境外的法人、天然人和其他安排参与的，应当契合房地产商场外资准入和外汇处理的规则。
(二）该宗地全部制作内容应严厉依照《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》（揭市天然资规设〔2020〕第029号）规则履行。
1.竞得人须在用地内配建安顿住所29套（总修建面积3200㎡），须无偿担任制作并承当制作费用，须在项目报建前与榕城区政府签定安顿房详细配建协议，确认详细安顿方案，交房规范为毛坯房，供电、供水、通讯、燃气铺设入户，公共部分简略装饰，建成后移送榕城区政府和市播送电视台处置。29户回迁户会集安顿在该地块西南侧沿凤北路一栋住所楼。
2.竞得人须制作公共配套设备，须制作社区公共服务用房，儿童、老年人活动场所、社区养老服务设备、物业处理与服务、室外健身器械、便当店、社区菜店、日子废物搜集点、邮件和快递送达设备、电信机房；配建要求和规范详见《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》。
社区公共服务用房建成后，无偿移送给所在地街道办事处运用处理，社区所在地民政部分担任监督社区公共服务用房运用处理状况；社区养老服务设备建成后，无偿移送所在地街道办事处按规划用处安排运用。
3.竞得人须规划制作区间路途（宽度8米，长度174米,面积1522平方米），无偿担任制作和承当制作费用，由榕城区政府担任路途用地清拆及补偿并履行相关部分作为路途业主单位，建成后移送榕城区相关部分处理。制作要求和规范详见《揭阳市天然资源局揭露出让用地规划条件》。
4.竞得人须在地块北侧修建让步规模内和RD-06-13-B地块规划制作街头公园，无偿担任制作并承当制作费用，公园的规划和制作应契合有关专业要求，建成后向大众敞开，并担任街头公园的处理。
1.竞得人须在签定土地出让合同后，自交地之日起12个月内完结项目全部立项、规划报建手续，获得施工许可证，并出场开工制作。
开工制作是指依法获得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已悉数完结全部规划图纸要求完结的工程量，并依法获得制作工程规划核实定见。
1.须在竞得之日起3个工作日内和揭阳市榕城区人民政府签定《RC2021001号宗地制作运用监管协议书》（监管协议书模板见附件）。凭监管协议书在竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源买卖中心签定《成交确认书》。
2.未能签定监管协议书的，不得签定《成交确认书》，该竞买行为主动吊销，保证金作为违约金上缴揭阳市财务局，不予交还。
（五）在签定《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与揭阳市天然资源局签定《国有制作用地运用权出让合同》；逾期不签定合同的，《成交确认书》失效，出让人可撤销其竞得资历并有权从头安排挂牌出让。
（六）凡在揭阳市行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查办整改到位前不得参与本次竞买活动：
阐明：根据《关于进一步加强房地产用地和制作处理调控的告诉》（疆土资发〔2010〕151号）规则，疆土资源主管部分有必要制止有上述违法违规违约行为的竞买人及其控股股东在结案和问题查办整改到位前参与土地竞买活动，但文件未详细清晰履行规模。为保证该文件履行的可操性，现将履行规模拟定在揭阳市区行政区域内。
（七）竞买人应翔实了解本次出让地块现状、所列揭露出让条件，提交竞买请求和参与竞买视同对本次出让地块的现状、所列揭露出让条件无异议并全面承受，包含赞同承受《国有制作用地运用权挂牌出让须知》《RC2021001号宗地制作运用监管协议书》的束缚，违背有关条款的，将承当相应的法令责任。
（八）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，根据相关法令、法规和规章予以撤销竞得资历，竞买保证金或定金不予交还：
（一）本次出让按出价最高且契合竞买条件的准则确认竞得人，为无底价方法出让，由揭阳市天然资源局托付揭阳市公共资源买卖中心安排揭露出让。
（二）网上请求报名时刻：2021年4月1日8时30分至2021年4月9日17时。
（三）缴交保证金时刻：2021年4月1日8时30分至2021年4月9日17时30分。
（四）网上挂牌时刻（网上报价时刻）：2021年4月1日08时30分至2021年4月13日10时00分。
（一）参与本次网上挂牌出让的请求人，须经过拜访揭阳市公共资源买卖中心门户网（）进入买卖渠道，并在该渠道上下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板（附件）、布告、须知、合同样本及有关文件，一起按上述文件规则的操作程序参与竞买。
（二）土地开竣工违约责任。竞得人未能依照《国有制作用地运用权出让合同》约好日期或赞同延建所另行约好日期开工制作的，土地运用权予以回收；部分土地未开工制作的，该部分土地予以回收。竞得人未能依照《国有制作用地运用权出让合同》约好日期、赞同延建所另行约好日期竣工的或开工制作前没有完善开发制作手续的，土地运用权予以回收。
（三）改动用处的违约责任。竞得人不得改动土地用处，不然土地运用权予以回收；其他违约责任从《国有制作用地运用权出让合同》约好。
（四）请求人有必要处理数字证书并获得授权，才干登陆网上买卖系统参与网上挂牌买卖活动。
（五）竞买人依照布告要求准时足额交纳竞买保证金后,方可获得竞买人资历。竞买保证金须由竞买人付出,竞买保证金以人民币付出，以网上买卖系统显现的银行到账时刻为准。
（七）竞得人应于竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源买卖中心签定《成交确认书》，竞得人不按规则期限签定《成交确认书》的，视为违约，出让人可撤销其竞得资历并有权从头安排挂牌出让。竞得人有必要在签定《成交确认书》之日起10个工作日内与揭阳市天然资源局签定《国有制作用地运用权出让合同》；竞得人逾期不签定合同的，《成交确认书》失效，出让人可撤销其竞得资历并有权从头安排挂牌出让。
（八）竞买人报名时应交纳本宗地的竞买保证金。在出让合同签定之日起15日内一次性付清土地价款。全部金钱均须以现金或银行转账付出，不得补偿其他任何债款。竞得人不能准时付出国有制作用地运用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按拖延付出金钱的1‰向出让人交纳违约金，延期付款超越60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人补偿丢失。
（九）成交后，由揭阳市土地资源储藏开发中心开具非税缴款告诉书，揭阳市公共资源买卖中心代竞得人将竞买保证金缴入揭阳市财务局，保证金抵作合同定金，定金数额由《国有制作用地运用权出让合同》规则，缺乏部分须于上述合同签定之日起5个工作日内缴清，超越部分抵作地价款，成交价款余款由竞得人直接缴入揭阳市财务专户。
（十）竞得人应在揭阳市建立项目法人公司（竞得人为法人并已在揭阳市注册的在外），且应于网上报名时一起提出请求，股东称号及各自所占比例应与请求人共同，并应在成交之日起6个月内持项目法人公司的资历证明文件到揭阳市天然资源局签定补充协议，不然，只能以请求人名义请求不动产挂号；若项目法人公司在本宗地成交后10个工作日内建立的，可由项目法人公司直接与揭阳市天然资源局按宗地签定《国有制作用地运用权出让合同》。
（十一）竞得人有必要按有关规则缴交土地买卖过程中发生的税、费，包含处理不动产权证所需缴交的契税等。
（十二）竞得人有必要依法合理使用土地，其在受让宗地上的全部活动，不得危害或许损坏周围环境或设备，使国家或别人遭受丢失的，应担任补偿。
（十三）本宗地的制作开发要求，竞得人应严厉依照《国有制作用地运用权出让合同》的各项约好履行。
（十四）政府保存对本宗地的城市规划调整权，触及原宗地的城市规划如有修正，竞得人有义务履行有用的城市规划，并按到时规则处理有关用地手续。
（十六）用地红线内的修建规划、修建用处等有必要契合土地使用及绿色修建要求，触及到方案、规划、环保、消防、美化、卫生、人防、民航、防洪排涝、电力交通、文物保护等问题，在契合专项规划要求的状况下，经主管部分批阅后制作。
（十七）用地红线规模内的全部公共配套设备及市政设备均由竞得人无偿供给土地并出资制作。
（十八）竞得人须依照用地规划条件及其附件要求进行土地使用和开发，对项目的路途出入口和修建畏缩路途规模的市政美化工程担任出资制作。
（十九）竞得人须赞同政府规划的下列工程可在其用地红线规模内的规划方位和立体空间制作或经过，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
1.供电、供水、煤气、通讯、排污等管线.城市路途、小区分隔路途、美化、路灯等设备。
在兴修修建或修理工程之前，竞得人有必要摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道（包含水龙喉管）、电缆、电线以及其他设备的方位，并向有关部分呈报处理的方案；竞得人未获赞同之前，不得开工。需求搬迁改道、从头铺设或装设的费用，均由竞得人担任。
（二十）用地红线规模内的市政路途、美化等市政设备用地，不得典当、租借，不得转让变卖。