现在有越来越多的人都会挑选去银行那儿处理典当告贷，只需确保自己的房子有房产证就可以处理。

　　其实个人住宅典当告贷是有额度限制的，个人也可以先核算一下告贷的额度，它是有一个核算公式的，核算公式便是拿房子的评价价值乘以70%。一般情况下银行那儿处理典当告贷都是会依据房子评价价值的70%来进行核算，核算仍是特别简略的，只需知道了房子的评价价值就可以知道房子的告贷额度了。

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　　个人住宅典当告贷核算公式：告贷额度=房产评价值×抵借比，一般告贷的抵借比为70%。不过这仅仅针对于个人征信和经济才能好的人，假设请求人个人经济才能或许征信欠好，那银行是会恰当下降告贷的额度的，还有假设个人的征信特别的差，银行是会回绝告贷请求的，现在银行的告贷要求是很严厉的，并不是每个人都可以请求的，假设计划请求告贷，可以先带上材料去当地的银行进行咨询的。

　　在银行处理典当告贷是比较常见的一种作业，假设要想核算典当告贷的利息，首要需求确认你的告贷额度，也要看你的告贷利率，一般用告贷额度与利率相乘即可得出每一年需求交纳的这个告贷利息。

　　比方你个人有一套住宅在当时的市值为120万元，或许银行给予你的告贷金额也便是100万元左右。那么告贷的利率是依据你的告贷年限来确认的，假设依照5年的时刻核算，或许告贷利率为4.9%，那么每一年的利息应该是49,000块钱。

　　要看个人住宅的性质，假设属所以产权十分清晰的产品房，那么可以直接用评价公司给出的评价价格乘以70%，假设属所以公寓房，那么要用公寓房的评价价格乘以60%。由于每个房子的评价价格不一样，所以终究咱们可以请求的告贷额度也不一样，咱们在填写告贷额度的时分，必需求先知道房子的评价价格才行，因此在处理告贷之前，咱们要先寻觅一个牢靠的房子评价公司对房子进行评价。

　　典当告贷的额度是跟评价的价格有联系，咱们拿着个人住宅去银行典当告贷的时分，作业人员会托付评价公司对咱们的房子进行评价，一般情况下告贷额度是评价价格的70%。

　　假设咱们想要评价公司的价格高一点，那么在评价公司评价之前，就需求对房子从头装饰一下，其次还要确保咱们的房子质量不存在问题。

　　产品住宅在银行处理典当告贷，典当告贷的额度是依照房子总价的70%来核算的。咱们在处理告贷的时分，银行都会找第三方公司来评价房子的总价，运用房子总价乘以70%就可以了。

　　近几年处理个人住宅典当告贷的朋友仍是比较多的，由于走银行处理典当告贷是十分正规的，而且银行处理住宅典当告贷的方针也比较宽松，只需你在当地有安稳的作业收入，征信很好就能处理成功。

　　你去银行处理典当告贷，那么银行肯定是要对你的房子进行评价的，终究告贷的额度肯定是要以评价的成果为准的。一般情况下，你最多可以告贷房子价格的70%。

　　只需你的房子比较新，而且装饰的也比较好，那么我相信你应该都是可以请求到这个额度的。银行审阅没有任何的问题今后，你才可以跟它签定一份告贷合同，过一段时刻银行就会把这笔资金转到你的账户里去了。

　　在银行，处理个人住宅典当告贷手续的时分，关于额度有三套核算公式。第一套，假设是依照房子的价值来核算，公式是依照评价价的50%~80%之间。现在许多银行都会采纳这个这套核算公式。第二，假设有人是经过公积金告贷，就会依据你的缴存情况来核算，会依据你的缴存余额的20倍，再结合你的缴存时刻来评判。第三个核算公式便是依据还款才能来核算，与你的告贷年限有联系。

　　需求用你这个房子的评价价值乘以银行规则的一个抵借比，一般来说这个份额是依照70%来核算的，所以只需你房子的评价成果出来了，就可以核算出大约的额度了。

　　假设你这个房子评价出来的价格是50万，那么有50万×70%，也便是35万，所以这套房子你最多可以拿到银行那儿35万的告贷。

　　可是实践上在请求的时分，你的收入，征信还有房子的实践情况，都会影响到终究的实践金额。