3月30日，天然资源部、中国银行(601988)稳妥监督管理委员会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的告诉》。

　　告诉指出，要推动省会城市、计划单列市首先完结“带押过户”，并逐渐向其他市县拓宽；要推动同一银行业金融组织首先完结，并逐渐向跨银行业金融组织拓宽；要推动住所类不动产首先完结，并逐渐向工业、商业等类型不动产拓宽。

　　“带押过户”是指在请求处理已典当不动产搬运挂号时，无需提早归还旧借款、刊出典当挂号，即可完结过户、再次典当和发放新借款等手续，完结不动产挂号和典当借款的有用联接。该形式首要适用于在银行业金融组织存在未结清的按揭借款，且按揭借款当时无逾期。

　　不动产“带押过户”实施曾经，关于企业和民众来说，已典当的不动产生意搬运的，需求先筹措资金归还借款、处理不动产典当刊出，再处理不动产搬运、请求新借款、处理新典当权挂号，不只买卖本钱高、时刻长，并且流程繁琐杂乱。

　　同日，天然资源部天然资源确权挂号局副局长赵燕表明，“带押过户”变革后，能够大大节约不动产的买卖时刻，下降买卖难度和买卖本钱。

　　例如：济南推出不动产“带押过户”变革后，处理时限减少了近10个工作日，完结2个工作日左右办结，单笔均匀买卖本钱从1.2万元(人民币，下同)左右降至千元以下。

　　其一，新旧典当权组合形式。经过借新贷、还旧贷无缝联接，完结“带押过户”。生意双方及触及的借款方达到共同，约好发放新借款、归还旧借款的时点和方法等内容，不动产挂号组织兼并处理搬运挂号、新典当权初次挂号与旧典当权刊出挂号。

　　其二，新旧典当权分段形式。经过借新贷、过户后还旧贷，完结“带押过户”。生意双方及触及的借款方达到共同，约好发放新借款、归还旧借款的时点和方法等内容，不动产挂号组织兼并处理搬运挂号、新典当权初次挂号等，卖方借款结清后及时处理旧典当权刊出挂号。

　　其三，典当权改变形式。经过典当权改变完结“带押过户”。生意双方及触及的借款方达到共同，约好典当权改变等内容，不动产挂号组织兼并处理搬运挂号、典当权搬运挂号以及改变挂号。

　　据诸葛数据研讨中心核算，到当时，全国已有33个省市正式发文推广二手房“带押过户”，二手房“带押过户”现已作为房地产调控的一项重要手法。

　　诸葛数据研讨中心高档剖析师陈霄陈霄指出，从方针内容来看，其间存在不少亮点。

　　一方面，推动省会城市、计划单列市首先完结“带押过户”，再将该形式逐渐推广至其他市县，充沛体现出以点带面、按部就班的特征。

　　另一方面，推动住所不动产首先完结“带押过户”，并逐渐向工业、商业等范畴拓宽，是本次方针较为新颖的探究，而当时许多城市提出的“带押过户”，首要是以二手住所商场为主力战场。

　　易居研讨院研讨总监严跃进表明，从各地实践推动状况看，带押过户使得二手房的买卖本钱显着下降。

　　以简略的数据进行剖析，按100万总价的房子核算，购房者一般借款金额约为70万。均匀来说，每个购房者的借款本金余额估计会在50万左右。假如依照曩昔的买卖形式，其需求先筹措50万金额才能够完结房产转让。

　　而依照现在的方针，这50万的提早付出本钱能够省掉，这天然使得二手房的买卖显着加速。

　　“所以方针的含义在于，后续关于盘后二手房商场、以二手房带动一手房买卖等都具有活跃的效果。”