有些人可能会问，按揭借款不便是典当借款吗？比如在银行借款买房，不便是把房子典当给了银行吗？其实猛地一看，这个确实是对的，可是按揭借款真的便是典当借款吗？不！他们并不是一个意思，下面给我们好好说说它们之间的差异！

　　按揭是指以房地产等什物财物或有价证券、契约等作典当，取得银行借款并依合同分期付清本息，借款还清后银行偿还典当物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款确保，按揭人在还清借款后，受益人立行将所触及的房子产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

　　住宅按揭借款是住宅担保借款的一种，是指购房者以所购住宅作典当并由其所购买住宅的房地产开发企业供给担保的个人住宅借款。

　　具体地说，按揭借款是指购房者以所预购的楼宇作为典当品而从银行取得借款，购房者依照按揭契约中规则的偿还方法和期限分期付款给银行；银行按必定的利率收取利息。假如借款人违约，银行有权收走房子。购房按揭借款可分为狭义的和广义的按揭。

　　1.从两者的界说上来看，典当借款是典当人向典当权人借钱，是一种买房者向银行借钱的方法，那按揭借款便是买房的人将自己的房产权转让给银行，在未还完款之前只要使用权，待还完款之后才会有所有权，房子的产权才会转让回来。

　　2.从借款利率而言，按揭借款是依照基准利率来算的，而典当借款是依照基准利率上浮来核算的，从这一点上来看，按揭借款比典当借款利率要低一点。

　　3.从用处方面剖析，按揭借款是在买房中才得以表现，典当借款就不同了，它是在运营，消费等上得以表现。

　　4.典当借款和按揭借款在借款时刻上也是有差异有约束的。按揭借款最长能够借款30年，而典当借款最长借款时刻不得超越10年，按揭借款的时刻是依据借款人的多种要素决议的，如年纪、作业年限、还款才能等要素。

　　二者在法律联系上也有必定的差异，典当联系只要典当人和典当权人这两种联系，而按揭借款中有银行、买房和原房子人三个主体。最终两种借款的意图也有差异，典当借款的意图是为了今后贷其他借款，按揭借款的性质则和稳妥差不多是为了躲避危险，有利于借款更多资金。回来搜狐，检查更多