2012年10月31日，万方地产发布布告， 称部属控股子公司万方天成收到了北京市土地收拾储藏中心门头沟分中心发来的《中标通知书》，将其确定为北京市门头沟区石龙高新技术用地一级开发项目的一级 开发中标人，土地总面积为64.64万平方米、建造用地面积为44.85万平方米，中标价算计22.13亿元，其间土地一级开发项目为19.14亿元。

　　随后，有媒体提出了对中标项目合法性的质疑，质疑首要环绕万方天成参与招标的主体资格问题；“奥秘自然人入股”问题；“怪异毛利率背面涉嫌商业诈骗”问题；“大股东忘我支撑似有实无”问题；以及内情买卖问题等打开。

　　1月16日，万方地产发布布告逐个对此进行弄清，并表明万方天本钱次中标，彻底契合国家及北京市有关法律法规的有关规定，彻底契合《招标文件》对招标人的资质要求，具有参与本次招标的主体资格，所签署合同合法有用。

　　针对万方天成参与招标的主体资格问题，万方地产表明，关于“土地一级开发企业资质”的分类和确定，国家和北京市均未有相应法规或文件给予清晰。因而，本次招标的“招标文件”中，对招标人资质的要求是“具有北京市房地产开发资质”，未对资质等级作出要求。而万方天成具有从事房地产开发运营的暂定资质，因而，万方天成的资质等级契合本次招标对招标人的资质要求，中标是彻底合法有用的。

　　值得一提的是，媒体的质疑则称，依据北京市企业信用信息网揭露的信息，万方天成是由万方地产和自然人蔡宏炜在2010年8月2日一起出资组成，这就意味着该公司至今建立的时刻仅2年零5个月，而“房地产开发一级资质”中所要求的“从事房地产开发经 营5年以上”。

　　此外，关于自然人股东蔡宏炜的状况发表不详，媒体以为万方地产有“故意隐秘之嫌”。万方的回应则称，蔡雄伟先生在建立之初及现在，便是一个以自然人身份进行出资的合法公民，关于蔡雄伟先生的状况不存在应发表而未发表的状况，蔡雄伟先生与本次中标无任何联系。

　　但是，还有一个要害的质疑指出，依据相关规定，房地产企业施行的土地一级开发事务中，赢利率的上限即为估计本钱的8%，但从万方地产发布的2011年度财报数据来看，土地一级开发事务的毛利率高达12.41%。

　　万方地产表明，上述“赢利率”是土地一级开发企业实践应取得的赢利率，不能等同于财政核算的“毛利率”；而“估计总本钱”中除包括土地一级开发企业直接开销的本钱外，还包括土地一级开发企业因将从政府收到的资金全额确以为收入而需求额定上缴的营业税和城建及教育附加费（以下简称“两费一税”），因而，“估计总本钱”不是土地一级开发的实践本钱，而等于实践开发本钱和两费一税之和。

　　万方地产表明，以万方地产2011年完成的土地一级开发收入和赢利为例，如将总收入中的两费一税扣除，土地一级开发实践的赢利率便是8%。

　　此外，万方地产还必定，大股东一直在资金上给予上市公司支撑，并未收取任何资金占用费，契合忘我支撑。

　　最终一个更为重要的质疑还称，万方地产在2012年10月19、22、23日接连3个买卖日涨幅违背值到达20%，该异动提早反映了万方天成的巨额中标事项，涉嫌内情买卖。万方地产在布告中表明，股价接连3个买卖日呈现异动时，公司没有招标，也不知是否能中标。因而不存在内情买卖的问题。