在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内获得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产买卖，施行房地产办理，应当恪守本法。

　　本法所称房地产开发，是指在依据本法获得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房子建造的行为。

　　土地确权后地块不对可申述处理。当事人申述，首先应提交申述书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明两边当事人的名字、性别、年纪、原籍、住址;当事人是......

　　1.一般二手房正常过户所需求交纳的税费包含营业税、个人所得税、契税、测绘税、挂号费。2.营业税由卖方交纳，税率为5.55%。转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住宅依照全额征......

　　榜首，关于发生在乡村团体经济组织成员之间的乡村房子买卖，假如查明无诈骗、显失公正景象存在，应当确认房子买卖合同有用，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，关于将房子出售......

　　房产证未过户的情况下，房子买卖合同缔结后房子买卖行为是有用的。当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除相关法令还有规则或许当事人还有约好外，自合同成立时收效;未办理物权挂号的，不影响合同效能。

　　房子补偿核算规范一般是依据当地房子评价价格和房子装修商定价格来确认的。比方，搬家费十二元每平方米，按两次核算;暂时安置费(过渡费)按二十五元每平方米核算，逾期十二个月以内，每月添加百分之五十。

　　归于业主共有的部分包含：（1）修建区划内的其他公共场所、公用设施；（2）物业服务用房。不归于业主共有的部分包含：（1）小区内的乡镇公共路途；（2）小区内归于乡镇公共绿地或许明示归于个人的。

　　一般来说，受赠方有必要具有买房的资历才干获赠房子;可是，关于同一家庭之间的赠与，不需求进行购房资历核验。按现行限购方针，受赠方须具有购房资历才干承受赠与。

　　假如是开发商的原因导致不能缔结正式房子买卖合同的，不只能够要回定金，还能够要求开发商双倍返还定金；假如是不行归责于买方和开发商的原因，导致不能缔结正式房子买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。

　　婚内一方爸爸妈妈出资购买房子，房子产权挂号在夫妻两边名下或许自己子女爱人名下的，归于夫妻共同财产，房子产权挂号在出资爸爸妈妈自己子女的名下的，视为爸爸妈妈只对自己子女一方的赠与，该房子归于夫妻一方的个人财产。

　　能快速预备掌握当事人心里，与当事人沟通交流顺利。执业过程中对待案子认真负责，较了解和拿手处理各类房产纠纷，在房地产范畴有相对丰厚的实务经历。