近期，连云港市房地产商场热度持续上升。为进一步执行“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，杰出住宅的民生特点，日前市住建局印发《关于加强当时房地产商场监管作业的告诉》（下称《告诉》），清晰自4月15日起展开为期半年的房地产商场秩序专项查看，要点冲击房地产开发企业、房地产生意组织及其人员的“炒房”行为，要求热门楼盘采纳摇号方法挑选房源，并要点支撑刚需购房需求。

　　依据监管要求，我市将在4月15日至10月15日，对市区一切在售的房地产开发项目和一切已存案的房地产生意组织展开专项查看。其间，商品房预售资金要点监管的项目、投诉较多的项目，以及日常买卖量大、投诉告发较多的生意组织被列为要点查看目标。

　　对房地产开发企业，查看内容首要包含不实施实名制挂号、回绝意向客户挂号要求、违规更名等“炒房”行为；未获得预售许可证出售商品房，以订货、预定、排号、发卡等方法向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；获得预售许可证后，未在10日内一次性揭露悉数准售房源；捂盘惜售或有变相囤积房源等。对房地产生意组织，查看内容首要包含违规署理出售商品房；与投机“炒房”团伙勾结，获取不正当利益；发布虚伪房源信息等。对查看中发现的其他问题，如绑缚出售、虚伪宣扬、霸王合同条款等不正当运营行为，查看组将进行记载并按有关规则及时移送至相关部分处理。

　　市住建局相关负责人表明，此次查看杰出问题导向，对社会热门重视的、投诉告发较多的、要点监管的房地产开发项目和房地产生意组织，将加大随机查看力度，要点冲击房地产开发企业、房地产生意组织及其人员的“炒房”行为，并及时向社会发布查看状况及查办成果，承受社会大众的监督。对查看中发现的违法违规行为，查看组将现场提出整改要求并记载在案，对回绝整改或整改不到位的，将向相关部分提出暂停网签、暂缓处理预售许可证等办法。需求立案查办的，依照法令、法规、规章规则的程序处理。

　　除了展开专项查看，《告诉》还指出，当时热门楼盘采纳摇号方法挑选房源。市区一切新建楼盘意向客户挂号时均应采纳实名制方法，不得回绝任何意向客户的挂号要求。但凡意向客户人数多于房源数量的，均应采纳摇号方法挑选房源。其开盘计划应承受监管部分辅导。

　　为了更好支撑刚需购房需求，《告诉》要求各房地产开发企业拟定开盘计划时，应拿出必定房源用于支撑刚需购房需求。刚需挂号人数多于刚需预留房源数的，应采纳摇号方法挑选房源。刚需摇号未中的可再进入一般购房途径。刚需人员需供给无房证明。