往后市民买房前可先查查开发商的“信誉成果”，假如分数低的话，你可要慎重购买了。从有关方面得悉，《连云港市房地产开发企业信誉考评暂行方法》（以下简称《考评方法》）从下月起正式施行，我市将对房地产企业信誉实施打分制，开发商是否值得信任将一望而知。

　　一直以来，受经济利益、信息不对称等多种要素影响，不少房地产开发企业和运营办理人员在商品房预售、合同履约及售后服务等方面存在着种种不标准行为，危害购房人的合法权益，打乱诚笃守信的商场环境，不利于房地产商场健康发展。“形成这一现象的首要原因是失期成本低，惩戒方法不严峻。”市住宅局商场监管处担任人说，一些企业和人员运营中屡次违约，极易引发集体事情，影响社会调和安稳。

　　“出台《考评方法》，意图便是引导房地产企业诚笃守信、标准服务，发明愈加杰出的房地产商场环境。”该担任人说，我市将对市区（不含赣榆区）从事房地产开发运营活动的房地产开发企业及其首要运营办理人员的信誉状况进行打分考评。

　　根据《考评方法》，我市住宅部分对房地产开发企业进行信誉信息考评办理，由该部分的房地产商场监管处详细担任，日常作业由市房地产业协会担任。

　　“以往，对房地产开发企业相关信息的把握首要是咱们主管部分在日常作业中了解的状况，途径相对单一。”该担任人说，《考评方法》清晰考评房地产企业及其首要运营办理人员的各种信誉信息，可由房地产开发企业、房地产开发职业协会供给并经核实，主管部分、相关主管单位在日常办理作业中供给或发布，也可由社会公众反映、媒体揭露发表并经核实，或由司法机关和纪检监察部分确定的违法违纪信息等，“这不仅可以让考评成果愈加客观公平，也将大大进步考评成果的可信度和指导性。”

　　“本年2月份开端，咱们就将发动对房地产开发企业的根本信息、成绩信息、杰出信誉信息和不良信誉信息的收集，并着手对房地产开发企业信誉等级状况进行考评记分。”该担任人说，我市将树立开发企业信誉信息渠道。

　　据介绍，考评根本分为100分，实施加减分准则。近3年无新开工建造项意图企业及新企业均以80分为根底分值。

　　考评出的信誉状况，怎么发挥应有作用？该担任人介绍，往后信誉考评成果会作为预售答应、商场监管、预售资金监管、创先评优的首要参阅根据，并经过网络和新闻媒体向社会发布，对开发商树立守信鼓励和失期惩戒机制。

　　“考评成果在90分（含90分）以上的，将予以通报赞誉，并优先引荐职业评先评优，在预售答应、预售资金监管强度等方面予以优惠；考评成果在70~90分的，不予引荐职业评先评优，企业首要担任人须承受约谈。”该担任人说，一旦考评成果低于70分，相关企业将遭到要点监管。

　　“首要对这些开发商予以通报，不予引荐职业评先评优，主管部分对企业首要担任人进行约谈的一起，还将对该企业首要担任人在本市参加办理的其他房地产开发项目实施要点监管，进步资金监管强度。”该担任人说，主管部分还会要求其进行责令整改、向相关办理部分和银行等金融机构以及社会公众宣布预警等。有严峻违法违规、失期行为的将列入黑名单。

　　该担任人说，《考评方法》的终究意图便是推动房地产商场信誉系统建造，构建诚笃守信的商场环境，促进房地产业健康稳步发展，保护广大群众的合法权益。“因而，房地产企业及人员并非是‘一考定终身’。”

　　据介绍，企业对已公示的违法违规行为及不良行为进行整改后，可提请市住宅局安排复查检验，并在网上发布整改成果。

　　如请求吊销公示，须由被公示单位提出请求，经市住宅局核对赞同后方可从网上吊销，但仍记入该公司的信誉档案，公示期为2年。

　　据介绍，因房地产商场牵涉的部分多、社会影响大，我市相关部分将齐心协力，加强和完善考评相关作业，一起保护我市房地产商场的杰出局势。