酷游ku游登录

CHENGDU WENJIANG HAIKE MICROCREDIT CO.,LTD

岳阳市房地产2014年作业计划

发布日期:2024-03-29 01:29:57   作者:酷游ku游登录   

  2014年,是深化施行“十二五”规划的攻坚之年,是全面深化改革的局面之年,也是加速全面建成小康社会的要害之年,做好本年作业,含义非常严重。咱们有必要科学研判局势,抢抓战略机会,坚决展开决心。本年作业面对三个方面的压力。部分房地产收费降低了规范,本年非住所典当手续费、档案查询费又将撤销,将对我局经济效益发生晦气影响。住宅保证使命依然非常深重,配套资金、项目用地压力较大。一起,咱们也面对三个方面的展开机会。推进新式城镇化、商场在资源配置中起决定性作用、完善金融商场体系等新政,必将对扩展房地产出资,添加住宅消费需求带来严重利好。中心经济作业会议没有再提房地工业宏观调控问题,本年房地工业展开或许面对新的机会。一起提出“要尽力处理好住宅问题,加大廉租住宅、公共租借住宅等保证性住宅建造和供给,做好棚户区改造市政府提出了“让岳阳城乡更具现代气味,让人民日子愈加美好美好”,展开“居民小区环境整治举动”的新方针,必将促进我市房地工业提质晋级,住宅保证水平科学进步。

  本年全市房地产作业整体要求是:深化贯彻执行党的十八大、十八届三中全会和省委、市委经济作业会议精神,坚持以全面建成小康社会为总揽,以稳中求进,进中提质为主调,以展开更高效、服务更优化、办理更规范为具体方针,不断夯实根底、深化改革、进步本质,尽力推进全市房地工业安稳健康展开,为加速建造宜业宜游宜居的美丽美好岳阳作出更大的奉献。

  要活跃扩展出资消费,促进工业转型晋级,保证商场规范有序,尽力推进房地工业持续平稳健康展开。

  一是扩展出资消费。坚持开发出资平稳较快增加,全年完结房地产开发出资110亿元,产品房新开工380万平方米,出售300万平方米,完结出售金额100亿元,坚持商场供需整体平衡。加大协税护税力度,直接协征契税1亿元。严厉各种规费减免,完结规费收入6000万元。联合职业协会、新闻媒体及时举行项目推介、银企对接和房交会等活动,为项目落地牵线,为楼盘建造打气,为商场消费造势。持续安稳产品住宅价格,保证完结房价增幅操控方针。

  二是强化职业服务。加强对我市房地工业展开中热门、难点问题的调研,结合中心关于房地工业新方针,整治规范安顿房、团购房。树立项目服务途径,持续执行项目职责人准则,调和处理开发企业项目供地、报建、融资、出售等问题。争夺市征收项目、土地收储项目和退二进三项意图施行权,依法征收、调和征收,活跃为市要点工程建造服务。立异举动,拓宽业主表达途径和途径,推行修理资金授权运用形式,破解修理资金运用过程中双2/3签名难的问题。

  三是促进工业晋级。要推行城市归纳体开发形式,引导开发建造绿色生态修建,促进工业提质晋级。要推进省市《房地产职业信誉信息办理方法》,争夺与建造、疆土、规划和银行等部分构成合力,对职业施行全方位监管,要点抓好对点评作用的公示和使用。要引导企业从粗放经营向集约经营进步,从传统形式物业服务向规范化、智能化进步,从低附加值的毛坯房向高附加值的精装房进步,从依托公共联系向依托产品研制、科技立异进步,从重视广告营销向重视品牌刻画进步,真实构成一批具有中心竞争力的品牌企业。

  四是严厉规范商场。持续展开严厉打击无资质开发举动,结合市委、市政府禁违治违拆违作业,展开专项清查举动。深化展开整理规范房地产商场秩序举动,加大对违规预(销)售、房子未竣工检验交付运用、延期交房、逾期办证、前期物业招投标活动中围标、串标等行为的法律监察力度。坚持法律案子联席会审和商场巡查准则,扩展房地产行政法律办理覆盖面。要严厉房地产企业资质批阅程序,进步职业准入门槛,逐渐进步商场集中度。

  过来我市住宅保证作业获得了较为明显的作用,但必定程度上还存在供给办理体系不行科学和规范的问题。因而要进一步完善和健全供给、办理、信息体系,最大极限处理城市中低收入家庭的住宅问题。

  一是加速建造项目供给体系。要以公共租借住宅建造和棚户区改造为要点,全年完结保证性安居工程建造使命36039套(户),其间廉租住宅1160套,公共租借住宅6787户,城市棚户区改造8117户套,国有工矿棚户区改造4055户,国有垦区危房改造15920户。争夺财政资金500万元发放经济适用住宅钱银补助125户,全年共新建经济适用住宅655套(含钱银补助)。要严厉项目计划办理,做好土地储备和项目筹备作业,结合当地实际需要和财力,规范项目查看,特别是城镇项目要科学核定,避免资源糟蹋,保证保证性住宅供给良性展开。要加速推进项目施行,抓住完结项目前期各项手续,力求早开工,早建造。要持续展开保证性安居工程劳作竞赛活动,催促项目单位争夺3月份部分开工,6月底前悉数开工,保证我市项目建造进展全省抢先。

  二是加速建造归纳办理体系。杰出阳光分配办理。加大对住宅保证方针、动态信息和分配房源、分配方针等状况的公示。进一步严厉轮候准则,施行按轮候次序入围、揭露摇号选房的配租形式。树立与民政、工商、公安、残联等部分的联席会议准则,加强对请求保证房方针的家庭住宅和经济状况的审阅。实举动态化的腾退办理,及时把握相关状况,严厉查处搁置、转租等违规行为。各县市区要加速已建成项意图分配入住作业,保证2012年及曾经项目悉数分配入住,2013年项目活跃创造条件竣工检验,力求分配入住率到达60%以上。加大并轨运营力度。争夺市政府出台《岳阳市公共租借住宅和廉租住宅并轨运营施行方法》,推进“廉租住宅、公共租借住宅、直管公房”三房并轨,在全市新建的保证房小区全面施行并轨运营。树立一致的请求受理途径、审阅准入程序,方便大众请求,进步作业效率。进步物业服务质量。将保证房小区归入全市整治范畴,对旧有小区进行全面整理改造,完善配套设备,进步住户日子质量。对保证房小区施行专业的物业办理,活跃争夺市政府安排专项资金,加强保证房小区配建商业铺面租借运营,补偿物业办理经费的缺乏。进步财物经济效益。加强部分协作,树立直管公房、廉租房、公租房、改制企业移送存量房等财物确权办证、财物移送、分配起租的绿色通道,将保证房建造作用以最快速度转化为租金收入。加大租金收缴力度,实在进步租金收缴率。加速执行“三房并轨”,合理进步租金规范。着力进步国有财物的经济效益,争夺保证房租金收益打破1000万元。

  三是加速建造信息网络体系。树立信息途径,依据住宅保证信息体系技术规范和数据规范,赶快树立一致的住宅保证信息途径,完结住宅保证信息一致发布、事务一致受理,作用一致反应的功用途径。树立事务体系,在同一途径将住宅保证事务整合起来,抓住完结项目办理、计划办理、方针办理、房源办理、租金办理以及财物办理、修理办理等子体系研制,避免重复保证。执行信息揭露,凭借信息体系建造,推进住宅保证信息揭露由“专栏”向“专网”改变,全面执行省、市住宅保证信息揭露要求。

  依照现代办理需求,结合当时房地产职业呈现的新状况,要杰出商场监管,进步服务水平。

  一是进步商场监管的规范化水平。争夺市政府出台《岳阳市国有土地上房子征收补偿补助奖赏规范》、《岳阳市促进物业工业健康展开的施行定见》等规范性文件,修订出台《岳阳市物业办理招投标办理方法》,联合有关部分出台《岳阳市物业胶葛快速处理方法》、《岳阳市经济适用住宅上市买卖土地收益金征缴方法》等文件,市局出台《岳阳市物业办理施行细则》、《岳阳市产品房预售款监管施行细则》、《岳阳市房子安全办理施行细则》等文件,树立一致、规范的准则体系。

  二是进步商场监管的一体化水平。要坚持法律联动机制,各职能部分相互合作,一起担任房地产商场监管使命。要尽力构建市、县(市、区)、大街办、社区居委会四级物业办理监管作业体系,充分发挥大街等基层安排社会归纳办理的优势。要完结租借信息和产权信息的对接,以房子挂号办理为依托加强租借办理。要加强物业办理与装饰装饰办理的联接,经过小区物业办理的合作推进装饰装饰施工许可证的发放和室内空气质量环保检测。联合市质监局加速全装饰产品房办理的施行力度,加大对装饰商场材料的查看,严把材料关。依据不动产一致挂号的新局势,理顺房产权属挂号和房地产商场监管的联系。

  三是进步商场监管的精细化水平。对库存的47万卷产籍档案进行全面整理,完全批改档案数据过错,进步电子数据的精准度。严厉档案仓库材料办理,对仓库办理员设置权限,启用指纹电子接触仪,保证无火灾、被盗、丢掉、损坏等安全职责事故。加强根底测绘作业,完结中心城区45平方公里房产图修补测,君山柳林镇至西城社区4平方公里房产图新测。要扩展房子安全办理面,逐渐从危房安全判定转移到公共场所房子的安全办理与监督。

  四是进步商场监管的效益化水平。要充分使用住宅普查作用,对未挂号发证房子的产权状况全面摸排,分类整理,争夺市政府牵头,采纳尊重前史、从优从简的准则,集中力量处理未挂号住宅的产权发证问题。要拓宽空气质量检测事务,在加强家装检测事务量的一起,全面展开工装检测、保证房检测事务。要拓宽白蚁防治服务范畴,力求在文物保护、园林、装饰等方面有所打破。探究修理资金保值增值途径,保证增值收益最大化。

  五是进步商场监管的科技化水平。加强首要事务体系开发,完善住宅普查作用办理软件,树立个人住宅信息体系,启用存量房网上买卖和资金监管体系,保证产品房预售资金监管体系和修理资金个人自缴体系安稳运转。树立房地产研究中心,搞好房地产商场监测剖析。树立房地产商场预警预告机制,加强商场信息同享,进步商场研判质量。做好“数字房产”计划评定和招投标作业,完结数据库建造、体系开发和数据转化。加强白蚁防治实验室和信息化建造,贯彻执行住建部《全国白蚁防治作业十二五展开规划大纲》,推行绿色防治,力求绿色防治面积到达全年施工使命的30%。

  大力加强党的建造,是全面进步我局科学展开水平的底子保证,是促进房地工业持续健康展开的内生动力。

  一是精心安排教育实践活动。第二批党的大众路线日在全市全面展开。咱们必定要把思维和举动一致到市委、市政府决议计划布置上来,杰出领导带头演示,依照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治看病”的整体要求,把教育实践活动抓住抓好抓实。具体做到“四不”:即“不变”,各单位要把安排展开教育实践活动作为一项严重政治使命来执行,厚实抓好三个根本环节;“不虚”,在完结规则动作的根底上立异自选动作;“不空”,着力处理干部队伍中存在的杰出问题,进一步把大造访活动没有处理的要点难点盯梢执行处理到位;“不偏”,紧紧围绕为民务实清凉,真实到达改变干部风格、处理实际问题、促进科学展开的作用。

  二是大力展开文明创立活动。结合创立全国文明城市活动,持续展开“五创”提质活动。将各个时期的作业进行具体分化,清晰方针使命和职责要求,加强催促查看。进一步发挥各党支部在“五创”提质作业的领导作用,保证包干路段和各职责小区在文明指数测评中获得好作用。持续展开“品德讲堂”活动,宏扬团结友爱,乐善好施的传统美德。以展开志愿者服务活动为载体,大兴文明出行之风、文明节省之风和文明礼仪之风。进一步进步干部职工文明本质,倡议科学、健康、文明的日子方式。

  三是实在加强人才队伍和风格建造。依据房地产职业展开需要,争夺自主招聘,面向社会揭露引入专业技术人才。安身岗位培养,加大职业专业训练力度,鼓舞各单位展开自主训练,强化用人单位在人才学习训练中的主体位置。定时安排职业闻名专家学者举行讲座,或每年度派必定数量的岗位能手和事务主干到高校进行专业知识、办理知识训练。狠抓干部职作业风建造,加大对作业人员迟到、早退、脱岗、串岗以及在作业时间上网谈天、玩游戏等状况的监察。规范大众来信来访作业程序,逐渐树立“疏通、有序、务实、高效”的信访作业新秩序。

  四是不断加大党的安排建造和廉政建造。加强领导班子的思维政治建造,坚持“三会一课”准则,定时举行支部党员大会、每一季度举行一次党员大会或上一堂党课。依照“坚持规范,保证质量,改进结构,稳重展开”的要求,活跃做好党员的展开和培养作业。完善党员教育活动阵地,进一步健全党建活动室和图书阅览室的配套设备,完善各项规章准则。实在加强党风廉政建造和反腐败作业,培养和宏扬廉政文化,持续深化“清正在心”系列教育活动,严厉执行领导干部廉洁从政各项规则。坚决对立“四风”,严厉执行中心“八项规则”、《党政机关厉行节省对立糟蹋法令》、省委“约法九章”和市委“九项规则”等准则,绝不允许有令不行、变通打折。

上一篇:2016全国人大常委会立法作业计划 房地产税法为准备项目 下一篇:岳阳市房地产2015年作业计划