结合我市实践，2015年我市房地工业展开的总要求和方针是：扩容提质变革立异，自动习惯经济新常态，推进我市房地工业持续安稳健康展开，为
咱们要活跃扩展出资消费，促进工业转型晋级，全年完结房地产开发出资110亿元，商品房新开工360万平方米，出售300万平方米，完结出售金额110亿元。
一是拓展工业空间。做长工业链条。要改动曩昔住所制作的单一方式，构成房子征收、工程制作、白蚁防治、装饰装饰、物业处理、租借经营等的完好工业链。做大工业空间。要丰厚房地工业业态，从住所地产向商业归纳体展开，从城市向乡村展开，从一般商住楼向晚年地产、农业休闲地产、旅行地产展开。做细工业商场。要活跃拓展一手房商场，构建二手房商场，培养租借商场，做实做细房地工业商场。
二是促进住所消费。持续在市内首要媒体开设专栏，侧重宣扬方针利好、楼盘品牌和商场优势。当令举行一至两期房地产商场论坛，经过解读方针，坚决出资决心，拉动消费需求，安稳商场预期。进一步削减行政批阅事项，缩短预售答应时刻，进步就事功率。联合有关部分组织精品楼盘县市区巡展推介和房地产项目尾盘会集展现促销活动。树立有形的二手房买卖商场，经过商场运作方式，会集很多房源信息，完善二手房买卖渠道，完结二手房网上买卖和资金全程监管。
三是推进物业服务转型。依照“政府担任，社区执行，主管部分监督辅导，以块为主，属地处理”的准则，树立一个层次明晰，职责清晰，习惯现代化物业服务的监管体系，逐渐施行由部分处理向社会处理，由资金处理向本钱处理的转型。进一步敞开物业服务商场，引入滨海兴旺城市的先进理念。强化对物业服务行为的监管，树立守信企业鼓舞、失期企业惩戒、严峻失期企业筛选的机制。要加强物业专项修理资金处理，全年归集资金1亿元，完结增值收益900万元。
四是发动住所工业化。住所工业化是住所制作的必然趋势，省、市政府对此高度重视。咱们要仔细执行《湖南省人民政府关于推进住所工业化的辅导定见》，拟定全市住所工业展开规划（2015-2020），鼓舞商品住所进行工业化试点。经过试点演示工程，引导开发企业在规划理念、技能集成、寓居形状、制作方法和处理方式等方面完结根本性改变。对选用住所工业化的商品房制作项目，其本钱金给予折半收取，对选用住所工业化制作的保证房项目，将争夺省级保证房专项补助资金。
要处理过来住所保证重制作、轻处理，重使命完结、轻经济社会效益的问题，着力在强化处理、变革立异、进步功率方面下功夫。
一是加速项目制作。要点推进公共租借住所制作和城市棚户区改造，全年完结保证性安居工程制作使命42811套（户）。其间公共租借住所13084套，城市棚户区改造13737户，国有工矿棚户区改造1247户，垦区棚户区改造14743户。加速推进项目施行，捉住完结项目前期各项手续，力求早开工，早制作。催促项目单位争夺3月份部分开工，6月底前悉数开工，保证我市项目制作进展全省抢先。保建投公司要做好项目争资作业，尽力求创一至两个演示小区。要要点做好已竣工项目的分配入住作业，特别是春和家乡2000多套保证房要分配到位。
二是多渠道筹措房源。立异征收方法，探究施行自治改造、协议征收的棚改新方式，经过调整补偿安顿标准，引导施行钱银补偿安顿。探究保证房长时刻租借新方式，采纳“住户寻租、政府承租、租借保证”的方法，加速消化和处理住所保证轮候家庭的什物需求问题。活跃推进住所租借商场变革，推进回购商品房用于棚改安顿和公租房房源。妥善接收改制企业存量公房，归入公共租借房子处理体系。在新建商品房开发项目中配建保证性住所，添加保证性住所有用供给，更好地处理低收入家庭住所问题。
三是立异运营处理。全面执行并轨运营准则，核定并轨运营的差别化租金标准，清晰配租条件，树立一致受理窗口，施行一致轮候配租。活跃推进政府购买保证房后续处理服务，做好春华家乡、春晓园、青年堤小区试点。把专业化的物业处理与居民自治、社区处理相结合，和谐执行社区处理机制，把保证房小区融入社区，处理保证家庭公正享用社会服务资源的问题。习惯住所保证新形势，活跃探究共有产权房或配售型保证房等新式住所保证方法。
四是标准进退机制。持续坚持阳光分配准则，施行权利职责前移，社区主导分配，充分发挥社区监督功能。充分运用保证房专项处理作业效果，要点搞好整章建制，进一步执行住所保证方针年审准则，树立保证性住所运营处理查核机制，强化房管员岗位职责，加强日常动态巡查。与公安、法院等部分树立联合法律机制，严厉查办住所保证范畴的违法违规行为。
一是进步行业处理标准化水平。争夺市政府出台《岳阳市公共租借住所、廉租住所和直管公有住所并轨运营处理方法》、《岳阳市征收还建房处理方法》等标准性文件，修订出台《岳阳市区存量公有住所按经济适用房价格出售方法》、《岳阳市物业处理方法》，联合有关部分出台《岳阳市公共租借住所租借辅导价格施行细则》等文件，市局出台《岳阳市城区二手房买卖施行细则》等文件，树立一致、标准的准则体系。
二是进步行业处理信息化水平。完结住所保证信息体系制作，加强人员训练学习，全面启用保证房体系，完结住所保证作业全过程信息化处理。仔细做好春华家乡信息化处理演示小区创立作业。树立个人住所信息体系，制作物业处理归纳渠道，拓展微网站和手机终端服务，完结与县区信息数据联网，进步大局体系信息化水平。加强根底测绘作业，完结中心城区45平方公里房产图修补测，云溪、长炼工业园4平方公里、临港工业新区5平方公里房产图新测。
三是进步行业处理精细化水平。充分运用住所普查效果，全面摸排，分类整理，加大对城区未挂号发证商品房、保证房、区属办公用房的挂号力度。全面加强分局功能，完结从单纯挂号发证向归纳处理转型。标准房子征收成本核算、存案审阅及资金监管方面的操作程序，保证征收监管功能落到实处。加大装饰商场监管力度，扩展小区处理覆盖面，树立长效的凭据施工机制和联动法律机制。完善装饰监测和房子检测实验室的制作，拓展业务规模，进步服务水平。持续抓好老楼危楼安全大排查的“回头看”和各县市区场乡村危旧房改造作业，保证全市无严重房子安全事故产生。白蚁防治要不断开拓立异，力求绿色防治面积到达全年施工使命的30%，防治规模从商品房拓展到保证房、安顿房、公用设备和其他公益性制作项目。
四是进步行业处理优质化水平。在各服务窗口将处理要求、收费方针、服务标准进行一致公示，依照“一口受理”、“限时处理”、“标准处理”、“通明处理”、“网上处理”的要求，进一步完善各项就事准则规则。搞好住所信息查询、取证服务，保证无差错，拓展档案信息运用规模。整理完善有关资质处理、信誉信息处理、项目本钱金监管、预售款监管等作业收件和处理流程，施行标准化处理。加强房地产行政法律力度，要点查办无资质开发、违规预售、延期办证、延期交房等行为，要点对集资联建、安顿房、团购房进行盯梢处理。
总体上看，我局的干部员工队伍是联合进步、活跃向上的，有着较强的战斗力和执行力。但也的确存在人才结构不合理，行风、风格有待加强等问题。要从四个方面下手加以处理：
一是加强思想政治制作。要环绕社会主义中心价值观教育展开思想政治作业，进步各级班子的凝聚力、战斗力、执行力和公信力。执行书记抓党建、三会一课准则和支部党建“六有标准”，树立政处理论学习日准则。抓好党员队伍制作，加强对党员的处理，进步党员素质，增强党员意识。完善谈心谈心机制和员工困难搀扶机制。加强党员教育活动阵地制作，进一步健全党建活动室和图书阅览室的配套设备，完善各项规章准则，进步运用功率。
二是加强作业风格制作。要一直把群众观点和群众路线贯穿于作业中，依照“风格制作永远在路上”的要求，修订完善风格制作规章准则，精简会议文件，厉行勤俭节约，严厉标准查核评比。要健全党务揭露内容、揭露方式、揭露流程、定见主张搜集处理反应、监察查核等准则，实在推进党务揭露。要进一步进步处理服务的科技含量和精准度，坚持方针、程序、标准揭露，自觉承受社会监督。要把作业方针使命量化到时刻阶段、作业部分和职责人，加强盯梢催促，严厉奖惩，仔细抓好执行。
三是加强人才队伍制作。要点采纳分级分类和全员训练的方式，鼓舞干部员工参与学历学位教育、添加挂职锻炼组织、展开各类专业技能人员持续教育训练，实在进步测绘、信息、产权挂号、房子征收、房子安鉴、行政法律、管帐、文秘等局体系专业技能人员的整体素质。揭露招聘引入3—6名信息、工程、财会、文秘等紧缺的专业技能人才，充实到各专业技能要求较高的部分和单位。在选人用人管人方面，坚持把“好干部”标准作为重要导向，加强对领导干部的处理和监督，敦促领导干部按本性做人、按人物就事。仔细拟定机构变革“三定”计划，争夺大局功能得到强化。
四是加强党风廉政制作。严厉执行市委执行“两个职责”的定见，牢牢捉住党风廉政制作的“牛鼻子”，仔细实行党风廉政制作主体职责，坚决支撑纪委实行监督职责。要针对行政批阅、工程制作、产权挂号办证、房子征收、保证房分配等简单滋生腐败的要点范畴和关键环节，加大变革立异和准则治本力度。坚决对立“四风”，严厉执行中心“八项规则”、《党政机关厉行节约对立糟蹋法令》、省委“约法九章”和市委“九项规则”等准则，绝不允许有令不行、变通打折。要健全完善领导干部经济职责审计准则，标准领导干部的各项收入和开销。要加强专项资金处理，严厉执行资金调度拨付和审阅准则，加强财政审计，专项资金运用审计面要到达100%。